信義房屋統計內部新竹縣市成交資訊發現,2017年大新竹地區換屋族比例已近4成,以新竹科學園區員工為主力,由於「竹科客」對景氣趨勢相對敏銳,是否意味房市逐漸脫離谷底值得留意。

信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為,竹科工程師身價隨股市熱絡水漲船高,且房價近來趨於平穩,利率卻1年比1年低,更無打房政策干擾,因此有換屋需求者不再觀望,選擇賣掉股票購屋,2017年換屋族比例開始攀升。

新竹縣竹北市有高鐵且接近高速公路,且臨近竹科園區,信義房屋竹北勝利店長黃競鋒指出,不塞車僅需15分鐘車程且生活機能佳,有6成換屋族是「園區客」,年齡層約在35到45歲之間,對小孩教育非常重視,鎖定區域為喜來登特區、頭前溪兩旁、高鐵新竹站周邊、法院特區4大區塊,都有不錯學區如成功國中小、十興國小、興隆國小等。

信義房屋新竹經國店長張宜佳指出,新竹市的換屋族準備買新屋多半有地緣性,新、舊房子通常都在鄰近商圈,原本擁有500至800萬的舊華廈,換屋購入1,000至1,500萬的10年內新大樓或透天。此外也有部份從竹市北區換屋到東區,購屋選在好市多、大遠百、清華大學3大商圈。

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