高雄市今(2018)年前2月申報開工的案量只剩105億元,有意推案的建商主攻低總價推2房和3房產品,戶數約858戶,占大樓總戶數1,064戶的80%。

高雄市不動產開發公會表示,今年2月單月建商推案只有32.88億元,年減10.54%,住宅大樓共有4案,無論是在楠梓區或市中心,總推案戶數357戶、2和3房產品就占了338戶,顯示建商態度相對保守。累計今年前2月的狀況也是如此,前2月的大樓總案數有9個,大樓住宅產品總戶數1,064戶,其中2和3房產品達858戶,占比達80.65%。

業界表示,市場吹小宅風,去(2017)年高雄市推出的住宅大樓共4,891戶,2和3房產品共約4,407戶,占比更高達90.10%。高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,利息調升、全球經濟變動、餘屋去化3大變數,仍將左右高雄今年的房地產市場走勢;比較令人擔心的是推案集中在小坪數住宅,萬一去化停頓,恐有供需失衡疑慮。

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