國泰人壽11日針對六福租約回應,2004年SARS風暴時國壽就曾「主動」調降六福皇宮租金7.3%,2009年又因六福皇宮經營不如預期,同意調降租金並修改租約,從2009~2017年降租幅度更逾20%,「沒有年年漲租金」。

國壽發言人林昭廷強調,六福皇宮租金是依照一般飯店業、百貨業普遍採用的「包底抽成」計算,若營收獲利表現佳,國壽才能收到額外抽成,但六福皇宮20年來,只有四年讓國壽抽到成。

立委余宛如11日在財委會則質詢金管會主委顧立雄,表示保險局規定保險業投資不動產有最低投報率要求,才造成國壽趕走六福皇宮。對此顧立雄回應,會再重新檢視不動產投報率規定,看當初訂定的時空背景及原因,再討論是否需要調整。

國壽昨日有三大澄清,一是沒有年年漲租金,造成六福皇宮難以經營;二是調降租金同時有重新訂定2009~2024年租約,其中有要求六福皇宮餐飲營收必須達到同等級飯店的水準,這是雙方合意的;三是全案不是因為金管會規定不動產最低投報率的規定,光是包底的租金,就可達標。

國壽指出,飯店是高成本建物,當初南京東路三段的建案起造設計及相關規劃,都是依六福開發當初提出的營業預期及計畫「量身訂做」,國壽投入的興建成本相當龐大,當然會希望六福皇宮生意興隆,提升營業額,雙方才能「共好」,國壽也才有可能儘早回收投資成本。

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