過去法拍市場多次流標的竹北「富豪至尊」整棟豪宅,今(3)日將以底價7.28億元三拍,市場認為,該案去年底曾於去年下半年委託台灣金服四度拍賣,自一拍底價9.59億元,一路降至6億元仍流標,這次重啟拍賣,底價仍高,出脫的可能性並不高。

「富豪至尊」為竹北市自強北路上的豪宅案,由豐富建設投資興建,規畫82、162坪共30戶豪宅,2012年銷售時最高開價4字頭,由於價格跳脫市場行情、坪數規畫失當,加上建商財務不佳,2015年時債權銀行曾以8.5億元標售流標,去年下半拍賣亦四度流標,今年5月在新竹重啟拍賣,一拍底價11.38億元、二拍底價9.11億元均以流標收場,今日將以底價7.28億元三拍。

該案總建坪約4,094.9坪,規畫地上19層、地下3層大樓,其中17、19樓為建商負責人黃珮縈使用,其餘則多為毛胚屋或輕隔間。此外1、2、4樓則出租給紐約國際行館經營月子中心,租期至2027年底,也有部分樓層出租給第三人。

市場認為,該案因有部分租約,加上該案曾有6億元流標記錄,這次拍賣底價較去年拍賣時為高,要在法拍市場出脫並不容易。

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