慘 年輕人貸款購屋 10年新低

依金融聯徵中心資料顯示,全台貸款購屋者中,20至30歲年輕人占比從2009年的17.6%逐年下滑,至今年首季僅剩13.0%。(本報資料照片)

近10年全國20至30歲年輕人貸款購屋占比

政府力推青年購屋貸款,但年輕人買房占比卻創10年新低!依金融聯徵中心資料顯示,全台貸款購屋者中,20至30歲年輕人占比從2009年的17.6%逐年下滑,至今年首季僅剩13%,在過去1年中,六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例,台北最低僅7.7%,新北也僅及11.5%。

台北僅7.7% 最低

「高房價」為民怨之首,為解決年輕人租不起、買不起問題,近年來政府調控房市,積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策,還拉高青年安心成家優惠貸款,日前內政部長徐國勇更拋出青年購屋只要1成自備款構想,雖受輿論影響提前喊卡,但政府試圖解決年輕人租、購屋問題的意圖相當明顯。房屋比價平台-屋比彙整金融聯徵中心資料,觀察近1年貸款購屋者發現,全台20至30歲年輕人僅占14.3%,從區域來看,六都年輕人購屋占比竟同樣全部低於2成。

六都全部低於2成

屋比創辦人葉國華表示,目前年輕人買不起房的問題與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」有極大關係。受到過去10年房價飆漲與人為炒作影響,六都房價明顯被墊高,其中,又以雙北市特別嚴重。儘管房價自2014年高點下跌至今,已有1成左右的修正,但這對想買房的年輕人來說,還是杯水車薪。

社宅包租代管增溫

不過,政府在推動社會住宅包租代管業務上,已有明顯進展。政府為有效利用民間住宅資源,落實社會住宅政策,除直接興建社宅外,更積極推動包租代管,鼓勵房東釋出閒置的住宅轉化為社會住宅。參與的房東除有保證收租、專人代管外,並提供綜所稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年還有1萬元的修繕補助,透過新制上路的多種優惠,吸引房東參與。

根據內政部統計,六都從今年1月試辦社會住宅包租代管以來,至今年8月21日,累計媒合戶數達1162戶,媒合速度持續增溫,讓愈來愈多民眾搶先享受包租代管的專業服務。內政部表示,27日起,內政部更與不動產平台合作,在591房屋交易網設置「社會住宅專區」,參加社宅包租代管的房東,可透過六都地方政府委託的租屋服務業者刊登媒合出租;有租屋需求民眾,也可從591房屋交易網的「社會住宅專區」,找尋適合的住宅。

(中國時報)


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