元大銀逆轉得標 南山不服

北市空軍官兵活動中心地上權3日開標,底價36.7億元,吸引南山、新光、全球及富邦等多家壽險業者競標,最後由元大銀以82.01億元得標,相較底價超出1倍得標,遠高出市場預期,圖為空軍官兵活動中心現況。(趙雙傑攝)

元大銀行昨以82.01億元總價,標下台北市仁愛、復興路口「原空軍官兵活動中心」70年地上權案,溢價率123%取得精華地,創今年以來最高金額標案紀錄,無疑替房市打了強心針,但現場氣氛沒有歡呼四起,原本勢在必得南山人壽「含淚」表達不滿,挑明現場開標程序不符投標須知的規定,南山人壽將保留法律權利、研擬後續處理措施。

總價82億 創今年新高

這塊地上權案底價為36.7293億元,設定為地上權存續期間70年,地租年息率4.5%;除了南山人壽外,新光、全球及富邦等壽險公司都參與這次競標,沒想到拍板定案前殺出「程咬金」,元大銀行以總價82.01億元得標,不僅每坪權利金約720萬元創下新高,峰迴路轉的劇情,也是台灣開標史上頭一遭。

根據參與開標的壽險主管表示,依照開標程序的投標須知規定,標單必須於昨下午1點半前投遞到指定郵局信箱(三張犁),而隨後國庫署主持開標流程時,也明確宣布總計有4封標單,排序最後的南山人壽,以出價逾75億元成為最高投標人,勢在必得的南山人壽甚至準備新聞稿宣布好消息,沒想到現場的元大銀行代表卻表達,「怎麼沒看到於規定時間內寄出的標單?」

郵局疏失 惹程序爭議

主管透露,開標流程臨時「喊卡」,一行人再赴郵局,才找到「被遺落的標單」,雖然郵局稍晚坦承作業疏失,但中間過程峰迴路轉、引人遐想,才會造成爭議。財政部官員強調,經查證,元大銀標單於8月31日便投入指定的三張犁郵局信箱,一切合法,符合程序,只是郵局疏失一度造成誤解。他私下直言,2標差了6.4億多,這麼大的金額,不容開玩笑,當然也不可能有官員敢獨厚那家業者。至於若南山覺得有程序爭議,可提出行政救濟,若行政法院判決應由南山得標,財政部將把差額列入國庫損失,不排除向郵局求償。

元大銀行表示,以82.01億元取得空軍官兵活動中心地上權是委請鑑價公司鑑價,加上元大以資金成本設算出的結果,未來擬作銀行總部營運之用。

元大銀行進一步解釋,目前總行各部門人數眾多、分散在不同大樓辦公,該地點營建面積達1.2萬坪以上,不僅符合未來業務、人員整體發展,距離元大金控、元大證券等大樓,都在2公里之內,有集中辦公、整合與提升管理的效能。

(中國時報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。