高雄首件公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」,由國城建設獲得最優申請人,國城預定10月到11月間,與高雄市政府簽約之後,進行都更工程,預定1年都更完成後,投資20多億元,興建3棟15層樓高的住宅,產品主攻年輕首購族。

曾經流標一次的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」案,今年4月30日二度公告招商,高雄財政局長簡振澄昨(5)日表示,此次只有1家廠商參與投標,經甄審會8月30日辦理綜合評審之後,昨日公布評選結果,由國城建設取得最優申請人資格。

簡振澄說,國城建設以共同負擔比例61%,評定為最優申請人,取得後續簽約權利,未來都市更新完成後,得標人可獲配61%的房地,而地主高雄市政府和國產署,共同可分回39%的房地。

他指出,此一都更案基地,位於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近,土地使用分區為第三之一種住宅區,原為高雄縣稅務新村,緊鄰捷運鳳山國中站2號出口,基地面積7,604平方公尺(約2,300.21坪),預估全案更新後,不動產價值可達28億元。

簡振澄表示,此案為高雄市首例公辦都市更新招商案件,是政府積極推動都市更新重要的里程碑,也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式,公開徵求實施者的公辦都市更新案,可以說是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。

國城集團董事長洪平森表示,全案將指定國城特助洪士庭全權負責,雖然競標時,出價比預估的高出大約1億元,但因屬於捷運鳳山國中站生活圈,可望創造新的區域住宅亮點。

國城第二代洪士庭說,全案預定今年10月到11月之間,與高雄財政局正式簽約,接著進行都更工程,希望1年內可以完成。

他表示,該基地除了原有都更獎勵容積最高50%之外,容積移轉也有20%,因此,國城目前規畫投資20多億元,興建3棟15層樓高的住宅大樓,國城將根據合約精神,興建首購宅為主,鎖定年輕族群。

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