房市亮點-台中房市 台中制音新建案 享受寧靜

台中12期久樘「瑞璽」新成屋採用中空樓板,減少樓層重擊音,避免聲響干擾的糾紛。圖/曾麗芳

遠雄建設台中8期新案強調樓層挑高至3米4,降低垂直戶間的聲音干擾。圖/曾麗芳
中空樓板施作方式是在地板中包覆保麗龍球體後灌漿,形成類似蜂巢狀的中空效果。圖/曾麗芳
台中強調制音配備新建案一覽

「寧靜」的住家環境是許多購屋者的理想,除了避免住家外部環境的噪音源之外,公寓大樓等集合式住宅更要注意樓上樓下、左鄰右舍的「近鄰噪音」干擾。因此,台中愈來愈多建商為求高規格寧靜生活,紛紛採用具制音效果的樓地板或制音配備,減少鄰居糾紛,也給住戶安靜的休息場域。

台中建商表示,目前樓地板制音工法較為普遍的是「中空樓板」,通常中空樓板整體厚度大約落在22.5至30公分之間,而一般傳統樓地板厚度約15公分;而中空樓板施作方式是在地板中包覆保麗龍球體後灌漿,形成類似蜂巢狀的中空效果,保麗龍材質本身具有吸收震動能量的特性,加上因為樓地板相較傳統施工方式加厚許多,聲音能量透過它傳導時便容易失散。

以台中12期換屋產品為例,就有多個新建案採用中空樓板,例如惠宇「禮仁」、元城「三穗」、立彩「璞悅」、久樘「瑞璽」等。以營造業起家的久樘開發,旗下所有建案皆採用中空樓板,久樘開發認為回家休息放鬆,「寧靜」是最基本的要求,即使是首購型產品,仍然採用較高成本的中空樓板,減少樓層「重擊音」,也避免鄰居間聲響干擾的糾紛。

久樘開發即將推出的潭子區新案久樘「臻星」,基地位在潭子住宅重劃區內,規劃2至3房的自住型產品,同樣採用制音中空樓板搭配5+5mm膠合玻璃鋁門窗,具良好隔音、阻擋紫外線性能,有效阻隔20至30分貝室內外聲音,大大提升居住品質。

另外,遠雄建設位於台中市南屯區8期,正對捷運G12站的34層鋼骨大樓「遠雄8期新案」,則在與室外隔音品質有相對關係的門窗建材上,採用6+6mm膠合low-E玻璃結合日系氣密鋁門窗;另於樓地板部份加厚至18cm,樓層挑高至3米4,降低垂直戶間的聲音干擾。

台中不少豪宅個案也引進制音新工法,例如寶輝早年在7期的豪宅「一品花園」,率先引進杜拜帆船飯店的制音工程團隊,在樓板與玻璃厚度上加強,包含設備與電器的低頻噪音也相對降低,號稱室內可達到「圖書館級」安靜。

由鉅建設位於國美館特區的「大恆」豪宅新成屋,強調為全台灣首座使用「複層制音浮動地板」住宅大樓,主要訴求在減少上下樓層間的聲響干擾;即將落成、位於7期的龍寶「四季臻邸」新成屋,也是運用相近原理。

(工商時報)


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