捷運站遠近有別 實用便利是王道

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(信義房屋提供)

1996年3月捷運木柵線通車以來,目前台北捷運已通車並營運五條路線,共計136.6公里與117個車站,若加上規畫中與已核定施工中的捷運路線,總計路線逾270公里。平日每日運量估計可達360餘萬人次,至今民眾已經養成捷運的通勤習慣,購屋時捷運也從過往的選配加分工具,逐漸晉升為標準配備,但捷運站這麼多,消費者要怎麼聰明選擇?

消費者挑選捷運宅時可以把握幾個原則,近捷運站、轉乘次數少、班次密集等,簡單來說就是通勤時間越短越好,例如淡水站雖然距離較遠,但可以一路搭到101的信義商圈,因此若長期在信義區上班的民眾,就可以挑選淡水信義線沿線經過的區域,如士林、北投甚至是淡水等區域。

至於交通機能更強的捷運交會站,當然是人見人愛的優選產品,不過許多的交會站多在台北市的精華區內,相對房價的水準也高,可能不是一般民眾心中高CP值的捷運站。

除台北捷運外,機場捷運線也是近年通車的一條捷運線,不過機捷和台北捷運功能上還是有很大的差距,台北捷運屬都會捷運路線,路網密度高站點遍布雙北市,在台北搭捷運可能比開車更方便。

機場捷運主要功能則是連結台北車站、新北知識產業園區、長庚商圈、桃園機場與青埔高鐵站,主要是服務觀光與商務旅客,由於機捷路線長、班次較不密集且要步行一段距離才能到台北車站,先天上就不是設計通勤使用,許多住在林口的民眾還是相當依賴公車等大眾運輸工具,想往機捷沿線找房子的民眾,最好自己實地多搭乘幾次看看。

最後,想要享受捷運的便利性,又覺得房價太高的民眾,可向外沿伸挑選捷運站500公尺以外,或步行10分鐘以上的區域,都有機會降低購屋負擔,尤其U BIKE在雙北市租借相當方便,當成往返住家與捷運站的工具,不僅便利還可運動與省荷包。(筆者為信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德)

(中國時報)


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