2.位於洲際棒球場旁的「洲際娛樂商城」,近期即將決標,吸引建商爭相在周邊購地推案。圖/業者提供
2.位於洲際棒球場旁的「洲際娛樂商城」,近期即將決標,吸引建商爭相在周邊購地推案。圖/業者提供
3.清水區「遠雄之星」大樓新案,仍維持「1」字頭的親民價格。圖/曾麗芳
3.清水區「遠雄之星」大樓新案,仍維持「1」字頭的親民價格。圖/曾麗芳
台中市北屯區與清水區重大建設一覽
台中市北屯區與清水區重大建設一覽

交通建設與大型商場進駐,是提升區域房市買氣的重要因素。以台中北屯區為例,隨著74號環線與多家大型商場進駐後,不僅提升生活機能,也為區域房市帶來買氣。

而房價親民的清水區,在捷運藍線定案與「台中港三井OUTLET PARK」預定12/12開幕之後,生活機能正在迎頭追趕,也成為跨區族購屋的新選擇。

北屯區因74號快速道路未來將直接與國道1號銜接,前往中科園區、潭子加工區、烏日高鐵站等,皆在車程30分鐘內可抵達,大幅縮短通勤時間,加上北屯區相對低點的房價,吸引來自中科、潭子、太平等區域就業人口,願意跨區居住。

此外,北屯區近期也成為外資商場爭相插旗的區域。其中,歐洲最大的運動用品商「迪卡儂」北屯店已於9月底開幕;而美商「COSTCO好市多」台中2店,也已確定進駐捷運機廠北屯總站商業特區;而「洲際娛樂商城」近期將決標。隨著大型商場搶進北屯、就業機會大增,吸引建商爭相購地推案。

例如位於洲際娛樂商城首排的「洲際W」案,距離迪卡儂北屯店、好市多北屯店都不遠,1分鐘即可銜接台74線;產品規畫27至45坪、2至4房,擁有獨棟會館、全齡化46項公設,吸引年輕自住客、中科新鮮人購買。

另外,好市多台中2店插旗機捷北屯總站商業特區,吸引建商爭相搶進推案。其中,惠宇「GO」案規畫36至55坪,潛銷期間買氣熱絡;位於松竹五路、近台鐵松竹站的「精銳萌未來」,規畫25至33坪,吸引首購族跨區購買。

鄰近捷運G0站特區的潭子區,在台鐵潭子新站加持下,吸引大型建商如久樘開發、順天、鄉林、坤悅等相繼購地推案;其中,位於潭子重劃區的久樘「臻星」案9月底進場,規畫2至3房產品,引起首購族的關注。

至於台中海線地區,三井集團日前已宣布,「台中港三井OUTLET PARK」預計12/12開幕營運;此外,「清水國民運動中心」最快明年有望動工,「捷運藍線延伸至台中港」也已通過行政院核定。

在利多釋出加持下,清水區的生活機能正在迎頭追趕。相較於台中市區的高房價,清水區大樓新案仍維持「1」字頭的親民價格,對於周邊工業區的白粉領族,具有「以時間換取較大居住空間」的購屋吸引力。

清水區「遠雄之星6」預售案,基地緊鄰台中港三井OUTLET PARK、清水國民運動中心,也是海線地區少數大基地開發案,產品規畫30至50坪、2至4房,每坪開價15萬元起,頗受跨區客關注,目前整體預約已破6成。

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