鐵路高架化完工 建商搶進台中新5站

 台鐵沿線以潭子區涵蓋栗林、潭子、頭家厝3站點,是這波鐵路高架化利多的優先受益區。圖/曾麗芳  台中鐵路高架化新站點周邊建案

台中鐵路高架化即將全面完工,10月底5個新站點正式啟用後,平均每2公里一站、每10分鐘一班次,如同捷運化運輸,大幅縮短台中南北端距離,未來還可連結捷運綠線與捷運藍線。隨著軌道利多發酵,吸引包括鄉林、惠宇、總太地產、久樘開發、坤悅、精銳、銓威、名軒、櫻花等建商爭相插旗推案。

台中鐵路高架捷運計畫將豐原至大慶之間21.7公里路線、從平面轉為高架化,且新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等5個新站點。而台鐵沿線以潭子區涵蓋栗林、潭子、頭家厝3站點,是這波鐵路高架化利多的優先受益區;尤其是近軌道建設及74號快速道路的周邊地段,最受建商青睞,吸引如鄉林、久樘開發、坤悅開發、大熊等購地推案。

其中,久樘開發新案「久樘臻星」,基地位在潭子區中山路,距離台鐵栗林站步行約10分鐘,離豐原或74號線潭子匝道都在5分鐘車距內,產品規劃23至34坪、2至3房,還有首購少見的制音中空樓板等配備。

此外,坤悅開發位於潭子區興華一路上、預計年底交屋的「迎勝」,目前銷售已破8成;近日進場的「悅‧勝利」預售案,產品規劃36至38坪、純3房,含裝潢銷售,每坪開價24至28萬元。

台鐵新增設的5個站點中,松竹站是唯一的雙鐵共構車站,鄰近的單元12重劃區,距離北屯總站商業特區不遠,吸引10多家建商購地卡位;其中,精銳建設插旗松竹五路一段、推出「精銳萌未來」新案,產品規劃25至33坪、2至3房,每坪開價26至29萬元。

而台鐵紅線精武站周邊,則有銓威「一中樂敘」新成屋,基地位於太平區中山商圈附近,步行5分鐘可達精武站,主打輕豪宅,每戶31至41坪、2至3房,全案銷售破8成,預計11月交屋;此外,麗寶集團旗下的名軒開發,其位於東區的「夏卡爾」案,靠近台鐵紅線精武站,距74號線匝道僅5分鐘車程,每坪開價20至25萬元。

台鐵五權站周邊則是群雄環伺,今年包括惠宇、總太地產相繼以71至82萬元、標下復興路三段土地;就連坤悅開發,日前也以總價5.5億元購入美村路、南平路近千坪土地,業界預估,該區每坪房價將上看35萬元;目前周邊已進場的「櫻花孩子王」,規劃19至49坪產品,每坪開價28至31萬元,銷售已破7成。

(工商時報)


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