跨境東協黃金海《專題報導》-泰國4.0 帶動房產投資商機

泰國祭出多項優惠政策,吸引大量的外資及外籍人士進入泰國,帶動了泰國的房地產投資熱絡商機。圖/亞太國際地產提供

近年來,泰國政府致力推行「泰國4.0」政策方針,計畫將泰國從「泰國1.0」的農業、「泰國2.0」的輕工業、「泰國3.0」的重工業,轉型成為「泰國4.0」的「智慧型產業」。

政府預計在未來8年內,投資至少3兆泰銖(約3兆台幣),進行高鐵、捷運系統、高速公路等各項大型基礎建設,例:目前已在興建中的曼谷都會區10條捷運系統、已開工的中泰高鐵、連結泰國北中南東部的鐵路升級,「東部經濟走廊(EEC)」的烏打拋航空城開發案,及高速公路和深水港計畫。

除了基礎建設外,泰國總理巴育表示「泰國4.0要用新的經濟模式,推動十大產業目標,做為推動經濟成長的新引擎」,其中包含了新世代汽車、智能電子、高端旅遊與醫療旅遊、高效能農業與生技、食品創新等現有產業升級,及智慧機械與自動化、航天航空、生質能源與生物化學、數位化、醫療與保健等新興產業。

泰國並祭出多項優惠政策,積極向外資招手,不斷引進大量的外資及外籍人士進入泰國,更帶動了泰國的房地產投資,來自中、港、台、星等投資者紛紛湧入,2017年上半年,海外人士在泰國購買房地產占比高達68%,尤其以曼谷最為熱門。

曼谷地產相較於中、港、台、新加坡來說,投資成本相對較低,而曼谷所有區域的平均入住率高達了8成,然而隨著地價上漲,新推出的建案價格也持續走俏,並帶動周邊租金上揚,讓曼谷地產更受到外籍人士青睞。在泰國當地擁有完善服務鏈的「亞太國際地產」協理張仲宜表示,擁有投資與觀光休閒多重優勢的泰國房地產,一直以穩健的步伐在東協投資標的中,占有一席之地,也是重視區域融合、政經穩定的投資專家,不可錯過的置產寶地。http://www.estateap.com,0800-096-699。

(工商時報)


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