台中祭租稅減免優惠 建商認養建案周邊綠地

台中市為提高民間企業認養維護公園綠地或自行造林意願,去年釋出所得稅、土地稅等租稅減免獎勵優惠,吸引建商認養新建案周邊公園、行道樹、綠地;部分建商甚至在推案之初、主動將新建案周邊的人行道與開放空間一併納入社區設計,不僅拉高景觀視覺與環境舒適度,同時提高新案整體價值與品牌形象。

例如位於單元2的陸府「植森」新成屋,推案之初即認養周邊公園步道,以樟樹、鳥臼、茄苳、楓香、台灣肖楠等豐富林相,營造四季變換的景色,吸引蝶、鳥棲息,在都市中復育出自然生態。

此外,鄉林建設將動工的台中市潭子區大新段案,將社區對面的天橋與獎勵開放空間結合成為綠化空間,並委託設計師將社區另一側的綠地打造成親子公園,增加與鄰近居民的良性互動、做好敦親睦鄰。

鄉林不動產研究室表示,台中市府啟動「8年100萬棵植樹計畫」,鼓勵民間團體或個人參與認養公有土地植樹,或在私有土地造林,讓市民擁有更多綠地,打造台中成為花園城市,目前市民每人平均享有綠地面積達9.62平方公尺。

鄉林建設副總方偉民表示,台中房市獲外地客青睞,除了價格親民外,還有一大誘因,就是居住環境佳、綠覆率高。他觀察到,外地客過去到台中就業,大都選擇近交流道或高鐵站周邊置產,近年來隨著軌道經濟起飛,捷運沿線及台74線快速道路沿線,價格更親民,頗受外地購屋客關注。

鄉林今年8月購入潭子區大新段千坪土地,看好該區鄰近台74線快速道路及捷運綠線總站,擁有交通與生活機能,預計近期動工,將是鄉林首座為中部年輕人打造的「輕豪宅」。

方偉民表示,台中大新案定位為首購型產品,而首購族通常是新婚族或孩子還小的夫婦居多,因此,鄉林將認養周邊小型公園及穿越馬路的天橋,規畫親子休閒及綠美化的活動空間,讓住戶享有安心舒適的居家生活。

(工商時報)


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