精銳近幾年來由志工結合教育團體,為學童提供啟蒙教學活動,未來這套資源也將用於「精銳萌未來」,在社區定期推出。(精銳提供)
精銳近幾年來由志工結合教育團體,為學童提供啟蒙教學活動,未來這套資源也將用於「精銳萌未來」,在社區定期推出。(精銳提供)
鉅虹「水岸岩」擁2516多坪大基地,業者規畫串接露天游池等公設、景觀,現今基地位置設有親水生態景觀凸顯特色。 (鉅虹提供)
鉅虹「水岸岩」擁2516多坪大基地,業者規畫串接露天游池等公設、景觀,現今基地位置設有親水生態景觀凸顯特色。 (鉅虹提供)
北屯捷運機廠特區(G0)、單元12新案一覽表
北屯捷運機廠特區(G0)、單元12新案一覽表

首購建案大拚場,全打低總價,如何在芸芸眾案中爭取小資、首購族投以關愛眼神,建商個個絞盡腦汁拚創意,像是台中最熱首購戰場北屯區,近期不少建案利用單元十二低密度開發特性,大玩創意,如在廣達500坪左右的後花園,打造大型藝術城堡遊戲區,還有建案延伸水岸第一排概念,回家門廳入口竟是長達30米的水景步道。不僅在寸土寸金的台北難以看到,在台中也十分罕見。

受惠台74快速道路、捷運綠線軌道效益發威,加上投資招標案挹注,北屯成為首購一級戰區,特別是北屯捷運機廠特區、單元十二,更成為許多建商摩拳擦掌搶進的新興區。

敦北190戶公開即秒殺

鄰近北屯機廠G0總站的惠宇「敦北」190戶甫公開即秒殺,除惠宇為老字號品牌,銷售時營造百貨周年慶手法,前兩月先預約,如同考大學要填志願,創造正式公開購屋人齊聚的銷售盛況。

至於單元十二,因使用分區為住一土地,屬低密度開發區,若蓋成大樓,將留下大面積庭園、公設,給予建商寬廣的設計空間。像是「精銳萌未來」,基地1632坪,擁950坪前後大花園,主要規畫為2~3房產品。鉅虹「水岸岩」,2516多坪大基地,也有逾千坪公設空間,主力坪數約38~56坪;豐謙建設「蜜之地」預定年底潛銷,也採36~42坪、3~4房規畫。

「與其他首購宅多講究『蓋好、蓋滿』,新案前後近500坪的大花園,讓建案有許多發揮空間!」精銳建設經理朱自仁說,因應目標客群多為新婚夫妻、或是小朋友還小的小家庭,這些家長帶小朋友到一般公園遊玩,須隨時緊盯陌生人以防萬一外,還須忍受千篇一律的罐頭遊具,為此新案在後花園,打造RC藝術城堡,除有丘陵地形的地景藝術、還有小朋友喜愛的特殊遊具。

單元十二建案公設熱戰

由於精銳近幾年來由志工結合教育團體,為偏鄉學童提供各式啟蒙教學活動,未來這套資源也將用於「精銳萌未來」,在社區內的小型兒童多功空間中,定期推出各式啟蒙教育課程。

鉅虹「水岸岩」專案陳聰鎮則指出,單元十二建蔽率低,社區一樓千坪空地,將串接露天游池等各式公設、景觀,一眼望去視覺穿透度可達百米,光是進入門廳便須通過長達30米的水景步道,幾乎是博物館公設空間尺度在建案發生。

#建商