忠泰「老佛爺」接待中心廊道實景照。(業者提供)
忠泰「老佛爺」接待中心廊道實景照。(業者提供)
台中豪宅預售案一覽表
台中豪宅預售案一覽表

看準年底旺季到來,「肥咖條款」、「中美貿易戰」引發的台商回流潮,台中豪宅預售案蓄勢待發,市場人士指出,繼「富邦天空樹」推出逾2000坪私有庭園後,掀起台中豪宅市場新一波綠色森林戰,如百億大案「老佛爺」藉基地緊鄰綠園道地利,搭配開放空間,形成社區前後為大面積綠意包覆景觀,寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」等案也各規畫有千坪大型花園綠地。

寶輝建設總經理蘇良智表示,這波台商回流先從土地下手,購置興建廠房,導致台中工業地一地難求,間接拉升建商購地價格,看豪宅客戶也明顯增加,有別於前波遺贈稅減半,帶動海歸派回台投資置產,近期看豪宅購屋族群多以自用為主,對產品規畫細節講究,目前接觸客源有機械、自行車相關及製鞋等企業主。

國際團隊操刀設計

「除返鄉台商,近來有不少豪宅換屋客,想遷居不同風格新居所!」海悅專案經理黃盟翔表示,近年來北部建商大舉進軍台中,帶動區內外建商紛紛找來國際團隊操刀豪宅案設計風潮,吸引企業二代及豪宅換屋客進場。

面對台商返鄉發展,及年底購屋旺季到來,台中豪宅案紛紛蘊釀搶進,首先忠泰建設位於科博館草悟特區、近2000坪基地,請來Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監,卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld)操刀設計的百億大案「老佛爺」,率先進場,訴求全球唯一全棟出自拉格斐設計。

黃盟翔指出,由於該案緊鄰綠園道,在設計上,特別利用開放空間打造大面積綠地,營造社區為前後森林綠地包覆效果。未來一樓店面將有忠泰生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐,可滿足住戶高端品味精品需求。

穩坐台中豪宅一線品牌建商地位的寶輝建設,則看好單元二重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色,卡位龍富路與龍富二十二路口的方正角地,規畫基地面積1600坪,建蔽率僅18%的「City Park」搶市。社區除擁有1300坪兼具景觀與實用性的英式花園廣場,還有露天泳池、國際級休閒會館,營造出獨樹一格、住戶專屬的歐美莊園生活,預計年底正式公開。

營造歐美莊園生活

雙橡園開發看好單元二後市發展,也趁勝追擊釋出市政南一路上的新案「S1特區」,同樣也打出千坪花園規畫,全案並訴求「豪宅3.0進化版」,強調提供有「深耕物業」六星級酒店管家服務、社區主題活動等,預計今年底或明年初進場。

#景觀