青安房貸利率 有望降至1.68%

八大行庫今年九月和去年同期青安承作量比較

青安房貸利率將再調降。在國銀競拚房貸業務,拉低利率水準下,最新統計結果顯示,青安房貸專案的承作量不僅合計年減快400億元,對此財政部的青安房貸利率也將提出新版本。據了解,財政部日前提報行政院的方案,除了仍維持前兩年1.44%、第三年起1.74%的現有版本,將另提為期30年、1.68%一率到底的新版本,讓首購族可在兩種方案擇一。

對於承作已至少超過五年的青年安心成家房貸專案,民進黨籍立委江永昌12日在財委會上引述數據質疑,青安專案的八大行庫承作量愈來愈少,且30年的加權平均利率為1.71%,比五大行庫的平均利率1.62%還高,顯示該利率缺乏市場競爭力。

根據江永昌引述的八大行庫青安貸款統計,光是今年9月,八大行庫合計青安貸款總承作量71.5億元,就已遠低於去年同期的117.08億元,倘若合計過去一年來的承作量,合計八大行庫過去一年來共減少389.98億元的青安房貸業務。

財長蘇建榮在答詢時明確表示,財政部對利率已有所檢討,經與行庫開會後已經在日前報送政院。蘇建榮表示,由於尚未經政院核定,因此尚不能公布調降的版本。

但據相關人士透露,財政部此次報院將提出1.68%的30年一率到底的一段式新版本,此外,現行前二年1.44%的方案仍將續存,也就是讓首購族在兩方案之間二擇一。

現在青安前二年利率若以機動利率加碼計息,最低為1.44%,但由於第三年起利率即拉高至1.74%,因此其實30年的平均利率實際是在1.71%;此外,財政部現行也提供另種「混合式」固定利率版本,第一年1.62%、第二年1.72%,第三年以後則為1.74%。

現在財政部提出一段式利率1.68%的版本,可說比原先加權平均之後的1.71%利率降了3個基點(1基點是0.01百分點)。

針對現行平均利率1.71%高於五大行庫的最新平均利率水準,國庫署長蕭家旗說明,青安貸款只要貸款承作期間是在十年之內,平均利率都不會超過1.7%,而目前青安貸款的平均年期都在三至五年內,因此不會超過此一水準。

(工商時報)


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