青安房貸利率 有望降至1.68％

青安房貸利率將再調降。在國銀競拚房貸業務，拉低利率水準下，最新統計結果顯示，青安房貸專案的承作量不僅合計年減快400億元，對此財政部的青安房貸利率也將提出新版本。據了解，財政部日前提報行政院的方案，除了仍維持前兩年1.44％、第三年起1.74％的現有版本，將另提為期30年、1.68％一率到底的新版本，讓首購族可在兩種方案擇一。

對於承作已至少超過五年的青年安心成家房貸專案，民進黨籍立委江永昌12日在財委會上引述數據質疑，青安專案的八大行庫承作量愈來愈少，且30年的加權平均利率為1.71％，比五大行庫的平均利率1.62％還高，顯示該利率缺乏市場競爭力。

根據江永昌引述的八大行庫青安貸款統計，光是今年9月，八大行庫合計青安貸款總承作量71.5億元，就已遠低於去年同期的117.08億元，倘若合計過去一年來的承作量，合計八大行庫過去一年來共減少389.98億元的青安房貸業務。

財長蘇建榮在答詢時明確表示，財政部對利率已有所檢討，經與行庫開會後已經在日前報送政院。蘇建榮表示，由於尚未經政院核定，因此尚不能公布調降的版本。

但據相關人士透露，財政部此次報院將提出1.68％的30年一率到底的一段式新版本，此外，現行前二年1.44％的方案仍將續存，也就是讓首購族在兩方案之間二擇一。

現在青安前二年利率若以機動利率加碼計息，最低為1.44％，但由於第三年起利率即拉高至1.74％，因此其實30年的平均利率實際是在1.71％；此外，財政部現行也提供另種「混合式」固定利率版本，第一年1.62％、第二年1.72％，第三年以後則為1.74％。

現在財政部提出一段式利率1.68％的版本，可說比原先加權平均之後的1.71％利率降了3個基點（1基點是0.01百分點）。

針對現行平均利率1.71％高於五大行庫的最新平均利率水準，國庫署長蕭家旗說明，青安貸款只要貸款承作期間是在十年之內，平均利率都不會超過1.7％，而目前青安貸款的平均年期都在三至五年內，因此不會超過此一水準。

(工商時報)