金石堂城中店 變身共享辦公室

台北市金石堂城中店今年6月熄燈後,變身辦公室,港商進駐打造為共享辦公室品牌「The Hive」,重新注入新生命。不動產業者調查顯示,共享辦公室從商務中心蛻變,成為市場新寵兒,呈現年租金、總坪數大幅成長等四大趨勢。

瑞普萊坊商業務業代理部資深經理陳瑛佳昨(17)日表示,根據調查,金石堂城中店由港商共享辦公室承租的面積達2千坪,跟上台灣這波共享辦公室、服務式辦公室的潮流。

瑞普萊坊調查指出,台灣服務式辦公室正出現「破壞式成長」再升級,隨著美中貿易戰火持續,企業紛紛考量撙節辦公室租金支出,因此服務式、共享式辦公室,市場版圖也愈來大,承租A辦的面積也愈來愈驚人。

調查指出,服務式辦公室和共享辦公室出現四大趨勢。首先,2008年以來服務式辦公室承租面積累計破1萬坪。

其次,服務式和共享式辦公室的需求也明顯往A辦移動,往年商務中心基於成本考量,業者多選租在B辦,但近幾年陸續往A辦升級,2018年承租A辦的面積已近3千坪,10年以來成長近8倍。其中,台北市A辦指標大樓,台北101、國泰置地廣場、南山廣場,都有業者進駐。

第三,據統計服務式辦公室承租A辦的租金,每年已突破1億元。過去2008~2010年承租A辦的服務式辦公室,每年租金總額約在1,000萬元以下,2011~2017年成長至2,000萬元上下,2018年持續激增至1.17億元。

另外,業者調查指出,服務式和共享式辦公室的承租面積,已從單點約300~500坪的規模,擴大至1,000坪以上。如德事商務服務中心自2005年進入台灣後,2018年加碼增租南山廣場,單點承租面積共約1,400坪;英商雷格斯旗下共享辦公室品牌Space,承租宏盛國際金融中心也達1,300坪。

(工商時報)


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