繼山東荷澤日前解除房市限售令,為房市調控鬆綁開出第一槍後,一線城市的廣州也傳出調控措施鬆動,將「一刀切」限價政策改為價格浮動,且已出現網簽單價提高的情況。另外,杭州購房政策也傳放寬,將允許外地戶口在杭購房者社保未連續可補繳。

據中國證券報昨(21)日報導,廣州住宅專案的限價政策悄然鬆動,該市荔灣區、海珠區等多個樓盤均出現通過網簽單價提高的情況。接近廣州市住建委的人士稱,廣州改「一刀切」限價政策,是根據周邊樓盤價格浮動調整限價,因此部分樓盤限價可能出現提高。

廣州市住建委官員指出,廣州仍在執行限價政策,只是進行了價格「優化」。該官員說:「不是說放鬆了,要看企業的情況,如果能簽那就是低於指導價,但價格再高就簽不了了,不可能無限制往上漲。」

接近廣州市住建委人士透露,目前廣州的限價政策確實出現鬆動,主要是改變之前一刀切的限價模式,在具體操作上,允許以售樓盤根據周邊樓盤價格為參考,合理調整售價,不得高於周邊樓盤的售價。

在此之前,廣州已對商辦類房地產進行調整。廣州住建委12月19日公布「關於完善商服類房地產專案銷售管理的意見」。這一措施針對2017年3月30日推出的政策,即「房地產開發企業銷售商服類物業,銷售物件應當是法人單位」,在19日的新規中,廣州住建委劃定「商服類物業」是指2017年3月30日之後土地出讓成交的商服類房地產項目。

這意味著,去年3月30日之前成交的商服類物業,自2018年12月20日起可以售予個人,不再受到出售法人單位的限制。不過,去年3月30日後成交的物業仍然只能售予企業。

這一放鬆措施,被認為有利於開發商對於此類物業的去庫存。

在杭州方面,據華爾街見聞報導,外地人購房時的社保條件有所放鬆,其中,市級社保在2年內補繳不超過3個月的,不用提供情況說明和勞務合同;省級社保補繳不超過3個月的,要提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明及勞動合同原件及影本。相關政策可能在元旦前後發佈通知。

除了荷澤和廣州,稍早已有多個城市對房市政策進行調整。日前深圳首套房房貸利率下調至基準上浮10%,武漢房貸利率亦有下調。另外,珠海金灣、斗門兩區購買一套住房,社保條件有所放寬。

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