香港神秘大亨南海控股集團主席于品海確定取得總投資金額至少600億元的「台北雙子星」最優申請人資格,目標6年後完工,變身為「台北CITY ONE」。業界指出,「于品海很敢給,回饋地主很有誠意,至少多給120到150億元!」

不過業者私下坦言,進入議約期才是真正考驗的開始,從銀行聯貸、境外資金匯入、承諾市府回饋事項、到協商私地主等,都得在短短3個月內搞定,是高難度大工程。

宏大國際資產總經理陳益盛表示,「敢給的才會贏!于品海承諾分回給地主的比例非常有誠意!」由於每增加1%給地主分數就增加1分,因此依總建坪15~16萬坪、每坪100~120萬元推估,每1分相當於15~20億的價值,以南海團隊高出藍天團隊8分計,推算至少多回饋給地主、市府約120億~150億元,「這樣的出價相當大膽!」也有業者憂心日後運營會很辛苦。

其中,承諾市府回饋事項之一,是于品海提出另一項創新承諾,即在台北車站和雙子星中間「交六」、「交八」廣場,自提「下沉式廣場」BOT案並認養,以打造行人優先開放空間,估計要再多花10億元。由於這部分產權牽涉到台鐵局、交通部,因此還有許多程序要走。

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