近年來菲國經濟起飛促使房地產跟著發展繁榮,馬尼拉金融中心的整體房價於去年大漲7.91%。據研究資料顯示,菲律賓的海外就業勞工超過千萬,他們的收入穩定支撐當地經濟發展,帶來旺盛的買房需求。雖然增幅不小,菲律賓首都馬尼拉房價,相比其他亞洲國家主要城市仍是偏低,然而投資報酬率卻遙遙領先其他主要城市。

「亞太國際地產」菲律賓營運處深耕在地文化,觀察到在菲律賓房市需要注意的是:一、外國買家只能買公寓、辦公室、店鋪,但不能購買土地和別墅。二、同一建案中,外國買家購買的單位數量不能超過40%。三、永久產權:外國買家和本地人一視同仁,可以永久持有。四、小房型適合出租;大房型適合自住;均無公攤面積。五、租金回報率高。六、菲律賓買房流程大概3個月左右,無論本地人還是外國買家,在菲律賓買房的流程大同小異,很簡單,但大概需要3個月以上時間。七、投資熱門區:中國買家多集中在菲律賓首都-馬尼拉都會區,其中最受中國買家喜愛的投資區域多集中於金融中心「馬卡蒂中央商務區(Makati CBD)、馬尼拉大都會區的博尼法西奧環球城(BGC)、新興金融區歐提加斯中心(Origas Center)、交通物流中心帕塞市(Pasay)」等區域。

「亞太國際地產」菲律賓營運處-謝自立經理表示:菲律賓房地產在東協國家中仍屬較新興市場,國民平均年齡在25歲以下,假以時日這些年輕人口成家立業,房地產更加蓬勃發展盛況指日可待,未來成長空間極大。想要海外資產精確布局,須慎選長駐當地之合法公司,讓您得以從台灣端接洽、到菲律賓當地考察,包括建案介紹、當地接待、簽約協助、交屋順利、以及後續委託代租管售服務等,讓您安心入巿,輕鬆坐享紅利商機!網站:http://www.estateap.com,電話:0800-096-699。

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