大陸1月首套房貸利率微降,北京等一線城市穩定。(新華社)
大陸1月首套房貸利率微降,北京等一線城市穩定。(新華社)

繼去年12月大陸首套房貸平均利率較11月下降0.53%後,今年1月繼續下降。數據顯示,1月全國首套房貸平均利率為5.66%,是基準利率的1.155倍,較上月下降0.35%,但是從城市來看,1月共有7個城市房貸利率出現下降,較去年12月的17個城市有所減少,一線城市穩定,二線城市大面積下調。

根據融360大數據研究院監測數據顯示,在北上廣深一線城市,1月首套房貸利率處於5.09%至5.57%區間,其中,北京首套房貸平均利率為5.43%,較去年12月下跌2個基點;上海為5.09%,廣州為5.55%,深圳為5.57%,均與去年12月持平。

二線城市 大面積下調

一位大陸國有大行人士表示,他所在的銀行在北京去年底的個人首套房貸利率為基準利率上浮10%,現在沒有變化,且放貸很快。

一線城市變化不大,二線城市卻大面積回調,以天津為例,多家銀行下調房貸利率,首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。

一名中部地區城市的城商行人士指出,他所在的銀行房貸利率是基準利率上浮20%,從去年年底到現在沒有變動,不過,春節後,其他銀行的首套房貸利率都有所下降,他說「今年上半年我們銀行房貸利率下跌的可能性蠻大。」

數據還顯示,1月全國首套房貸平均利率最低的前十名城市為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%,其中,上海利率與上期持平;武漢最高,但較去年12月下降8個基點。

建材家居 銷售也下滑

針對1月分利率下降城市數量出現減少的現象,融360分析師李唯一認為,可能與多數城市的房市回落調整有關,預計未來仍有城市會出現回落調整,實際時間及幅度因城而異。

另一方面,受到房地產市場冷淡影響,大陸的建材家居市場銷售也呈現下降。大陸商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會於近日共同公布1月大陸全國建材家居景氣指數為73.99,較上月下降19.74點,較去年同期下降5.83點;全國建材家居賣場1月銷售額為617億人民幣,較上月下降32.88%,較去年同期下降9.46%。

#銀行 #城市 #下降