百億推案潮來了!28日最新市調指出,2019年全台有11個總銷金額高達100億元以上的指標大案,總計將直衝2,000億元大關。這波百億大案推案潮將從台灣頭,一路吹到台灣尾,呈現全台「遍地開花」榮景。其中史上總銷規模最大案、高達800億元的南港輪胎「世界明珠」,未來定價策略將牽動房市溫度。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市買氣回溫,加上政府對房市頻頻釋出善意,建商推案信心相對攀升,百億級大案推案潮罕見湧現。調查顯示今年將有11個百億大案推出,其中台北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、台中市2個、高雄市1個,在全台「遍地開花」。

何世昌表示,光是雙北市,百億大案就有5個。其中台北市,以南港輪胎舊廠都計變更開發案「世界明珠」最震撼,磨了10年後,今年可望登場,總樓地板面積約6.7萬坪,規劃住宅、辦公、商場與藝文展演空間,預計住宅、商辦,可售金額將上看800億元,為「東區門戶」指標,刷新史上最大案紀錄。

至於新北市,三重「EBC東森電視商貿中心」總銷高達450億元,是茂德機構2018年中買下頂新集團新燕舊廠的土地,將開發為三重史上最大規模的廠辦案。據悉最小廠辦單位約80坪,代銷甲山林廣告將採整棟求售模式。

另外還有板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、及淡水「海上皇宮」,總計北市將有4個百億級大案同場較勁。「帝國廣場」是江翠北側重劃區第一個、規模最大的百億建案,也是第一個結合住宅、商場的複合式開發案;「美麗山林」位於汐止,主打大台北罕見的別墅社區,為甲山林集團的自建案;「海上皇宮」是宏盛、甲山林合建案,規劃私人遊艇碼頭,專攻高階客層,挑戰淡海新市鎮最高價。

桃園也將有1個百億級大案「竹城甲子園」登場,位於龜山A7重劃區,總戶數逾千戶,鄰產專區、距捷運站不遠,號稱「A7地王」,已先進場宣傳。

在新竹方面,豐邑建設將打造總銷130億的複合開發大案,有住宅、辦公室與商場,樓高35樓,約125米,將成竹北的地標。另外竹市「親家潤隆關埔案」,是關埔重劃區最後一塊大基地,由親家、潤隆建設合建,兩方各占50%,總戶數約千戶。

何世昌指出,台中今年有2個百億案登場,高達150億元的「興富發烏日案」主打首購族群;「勤美之森」則是總銷100億元豪宅案。

高雄市「京城美術皇居」則是美術館特區內坐擁3千多坪大基地的指標大案,是2019年總銷金額最高的建案,其銷售成績,將可測試韓流在高雄房市造成的威力。

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