台商尚未大量返鄉投資,但全省各地工業區價格炒翻天,經濟部工業局表示,政府將加強監控,若取得土地3年未完成使用就會依法被拍賣。與此同時,經濟部也研擬「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區,以增加供給。其中,最積極爭取就是新北市,近期將報行政院核定,10月有機會上路。

受CRS新制上路全球查稅及中美貿易戰影響,台商將資金匯回台灣形成一股風潮,但台商未回,工業區土地價格卻先三級跳。經濟部除加強監控工業用地持有者有無落實投資,若沒有將公告為閒置土地逕行拍賣外,亦積極增加供給,因應台商回台投資土地需求。

工業局工業區組長陸信雄表示,2月已邀內政部及地方政府針對「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用召開會議,預計3月底報行政院核定,院同意公告後,地方就有法源修改地方自治條例,可以受理非編定開發都市計畫工業區,提高容積率。

據了解,目前態度最積極就是新北市,至於台中市也樂觀其成,如果有需要會配合修改自治條例,但南部縣市多認為,目前土地還足夠,暫無計劃修改。

工業局分兩階段實施「都市型工業區更新立體化發展方案」,第一階段2018年3月底核定方案,符合容積獎勵項目可提升基準容積20%,另可透過繳交回饋金或捐贈產業空間方式,提升基準容積30%,兩者項目合併最高可提升50%容積的產業空間。目前已有30餘家廠商有意願投資申請,有4家已完成營運計劃書撰擬並送件審查,其中1家並於2018年12月28日經用地變更審查小組審查後原則通過。

隨著中美貿易戰台商回流,工業局正研擬第二階段計畫,也就是把「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區,推動產業往技術密集與高附加價值轉型。

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