不動產市場回溫,賣家伺機活化資產的腳步轉趨積極,三商美邦人壽位於北市長春路的「長春金融大樓」將三度求售,以底價36.6億於4月23日公開標售,相較4年前求售價格50億元,相當於打73折。

繼上周大同公司以70.78億高價,成功標售新北市土城區6千坪土地後,三商美邦人壽也將三度求售台北市「長春金融大樓」,5日委託戴德梁行DTZ公告,將以底價36.6億,4月23日截止投標公開標售。

據悉,三商美邦曾在2015年開價50億求售,但因潛在買家在價格上無法與賣方達成共識,所以沒有處分成功;2017年再度公告處分「長春金融大樓」,但還是不了了之;未料一延就是四年,此次三度求售,卻大幅讓利到36.6億元,

戴德梁行表示,「長春金融大樓」標案為台北市長春路143號和145號全棟大樓,除3樓部分面積及11個停車位之外,自地上8樓到地下5層,總計14戶辦公室、182個停車位,建物總面積5,630.25坪,換算二樓以上辦公室每坪底價約71萬元。

第一太平戴維斯協理丁玟甄分析,這棟大樓建物品質不錯,但因為都有承租戶承租中,所以比較適合投資型買家出手;另比較可惜的是其中有1戶產權並不屬於三商美邦所擁有,而這也是一些潛在買家會在意的。

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