陸1、2月土地購置面積 創10年來最大跌幅

大陸國家統計局14日發布數據指出,2019年1月~2月,大陸房地產開發投資年增長為11.6%。不過,土地購置面積年減達34.1%,創下2009年3月以來最大跌幅,且期間商品房銷售面積、銷售額雙雙回落,顯見大陸房市下行壓力較大。

華爾街見聞報導,大陸國家統計局的最新數據顯示,2019年前兩個月,大陸房地產開發投資達1.20兆元,年增長11.6%,增速較2018年全年提高2.1個百分點。其中,住宅投資為8,711億元,年增18%,住宅投資占房地產開發投資的比重為72.1%。

但值得注意的是,1月~2月大陸土地購置面積年減高達34.1%,創下2009年3月份以來最大跌幅的紀錄。另外,大陸商品房銷售面積和銷售額也雙雙回落,商品銷售面積年減3.6%,銷售額則下滑9.4個百分點。

對此,大陸國家統計局發言人毛盛勇仍強調,房地產市場總體平穩,大陸土地購置面積、商品房銷售面積的下滑,顯見房地產市場已進入新發展階段,強調「房住不炒」。他表示,隨著未來房地產機制建立逐漸完善,未來市場將更加健康發展。

但市場分析人士認為,大陸1~2月房地產投資與銷售增速分化明顯,市場投資較強主要是受到施工面積增長帶動影響,但銷售數據並不樂觀,顯見房地產後續下行壓力較大。預計2019年第三季大陸官方的房地產政策可能轉向,放寬一線和部分二線城市「房住不炒」的調控措施,以達到兼顧房市增長與保護民生的目標。

另外,野村證券陸挺團隊也指出,大陸整體的房市仍處在下行區間,雖然一線城市已明顯復甦,但三四線城市的房地產景氣依舊未見提振。

(工商時報)


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