兩位美女在南京一家證券交易所內為樓市拉客。(中新社資料照片)
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瀋陽市民在春季房產交易會上諮詢房屋資訊。(新華社資料照片)
瀋陽市民在春季房產交易會上諮詢房屋資訊。(新華社資料照片)
大陸2月大中城市新建商品住宅價格漲跌
大陸2月大中城市新建商品住宅價格漲跌

大陸房地產市場降溫漸趨緩。根據大陸國家統計局15日發布2月大陸70個城市住宅銷售價格統計數據顯示,新建商品住宅較上月上漲的城市數量有57個,4個城市持平、9個城市下調,58安居客房研究院首席分析師張波表示,呈現出此趨勢的原因為近期找房買房熱度有所提升,使市場熱度也處於回升狀態。

經初步估算,2月分,4個一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,其中,北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。

多地降低人才落戶門檻

31個二線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.7%,漲幅連續3個月相同;35個三線城市新房銷售價格則較上月上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

從年增率來看,數據顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大,二、三線城市漲幅也呈現擴大態勢,2月分,一線城市新建商品住宅銷售價格較去年同期上漲4.1%,漲幅比上月擴大0.8個百分點;二線城市新建商品住宅價格較去年同期上漲12%,漲幅比上月擴大0.4個百分點,而三線城市新房銷售價格上漲11.1%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

對此,張波表示,從公布的數據來看,70個大中城市房價整體保持了趨穩態勢,今年在「因城施策」政策指導下,各地房市調控放鬆的情況開始增多,一些城市政策略有放寬,例如,海口、西安、南京、常州、深圳等地降低人才落戶門檻;合肥、南京、青島等市下調房貸利率上浮比例;阜陽在出讓土地的條件中取消了限價;北京取消企業之間存量非住宅買賣合約需網路簽約的要求,進而讓市場降溫開始趨緩。

不過張波進一步表示,目前房地產調控政策仍然不會全面放鬆。

房價上漲將成主流

中原地產首席分析師張大偉則指出,今年以來,發布各種人才引進與落戶政策的大陸城市有近30個,其中不少屬於再度放寬,他認為,人才政策變相降低了限購門檻,將人才推向本就供需結構緊張的房地產市場,帶來了上漲預期。

他說,房價上漲將成大陸全國主流,如一、二線城市上漲城市的數量依然較多,特別是中西部面積銷售上漲幅度遠超過市場平均漲幅;三線城市則是本輪房價上漲的集中地區,未來整體價格走勢將以平穩為主。

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