福州一房地產開發商推出0稅費的優惠方案,透過特價和降價手段吸引買氣。(中新社資料照片)
福州一房地產開發商推出0稅費的優惠方案,透過特價和降價手段吸引買氣。(中新社資料照片)

近日,大陸國務院研究室副主任郭瑋於國務院新聞辦公室吹風會上表示,房地產稅立法相關部門已經在推進,據了解,從5日至15日短短11天內大陸官方就提及房地產稅6次,此外,官方更兩次強調「房住不炒」調控定位,並針對房地產市場提出七大重點工作,顯示市場調控仍不會全面放鬆。

郭瑋表示,關於房地產稅立法,現在已經列入全國人大立法規畫,同時當然也要進行大量調研、認真分析目前情勢制定不同的方案,並且廣泛徵求各方面意見,目前相關部門正在推進當中。

立法前問題仍需完善

中國財政預算績效專委會副主任委員張依群指出,目前來看,列入立法計畫和進入立法程序還有一定的不同,且仍有問題需要完善,比如房價、稅率、人均住房面積的設定;房地產稅和土地使用稅、土地增值稅、土地出讓收入之間的關係,還有出台時機、民眾接受程度、經濟承受程度等,如此大量的前期準備工作都需要完成。

張依群更建議,在立法的整體框架下,應給予地方一定的政策空間,賦予地方一定的自主權,做到因地制宜和有利於地方經濟健康發展。

另一方面,繼大陸住建部部長王蒙徽12日在兩會上堅持「房住不炒」後,7天內大陸國務院副總理韓正再次強調同樣的定位要求,進一步明確了市場預期,意味著今後房地產調控政策制定與出台都還是緊緊圍繞在「房住不炒」上。

針對當前市場形勢,韓正更提出七個重點工作,例如,堅持一城一策、因城施測,從大陸各地實際情況出發,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點;緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標;加快建設以大數據為基礎的全國房地產市場監測系統,為分析市場形勢和開展有效調控提供技術支撐;要完善住房保障體系,在因地制宜推進保障的基礎上,健全住房保障體系基本制度。

助低收入者住有所居

值得注意的是,此次還要求著重解決城鎮中低收入居民、新市民和青年就業群體的住房困難問題,透過完善土地和稅費政策等,整理出空置住房,讓更多住房困難族群實現住有所居。

#地方 #方案