4月以來台東連日地震,兩度觸動核三廠地震儀,再度勾起民眾對土壤液化的擔憂,甚至擔心對房價的影響。對此,台經院研究員劉佩真表示,依過去經驗,政府公布之初,的確會有些影響,不過隨議題淡化,房市又會回歸基本面。

2016年台南大地震及2017年花蓮強震,接連而來的災害引發民眾對於土壤液化的擔憂,經濟部中央地質調查所陸續公布土壤液化潛勢資訊,今年3月公布第三次的調查結果,包含安南工業區等區域,預計明年3月公布桃園航空城的地質調查結果,以便於後續土地開發利用。

地調所代理所長曹恕中表示,民眾一定會擔心土壤液化對房屋的影響,不過可以透過地質改良、工程改良等方法來解決土壤液化的影響,且土壤液化對房屋的影響多是傾倒,直接影響到生命安全的可能性較低。另外新房舍在興建的時候,依照新的建築法規要求去做土壤液化評估,大多會去做更仔細的探測,且工程設計也會因此做調整,因此新建房舍耐震能力都比較好。

曹恕中說,民眾一定會擔心,政府會持續公布相關資訊及說明,請民眾不用過於驚慌。

劉佩真則表示,依過去經驗,政府公布土壤液化潛勢調查之初,的確會有些影響,不過隨議題淡化,房市又會回歸基本面。還是要看供需基本面等因素,時間上不會超過半年,除非土壤液化發生機率較高的區域,才會有行政區買賣移轉版圖挪移的可能。

值得注意的是,明年公開的資料包含桃園機場、桃園航空城及基隆港等區域,將會影響當地土地開發。地調所說,位在土壤液化潛勢區的公共工程,像電廠、高鐵或是工業區等等,過去在興建時就已經做過相關地質研究,因此在建設時就已經列入考慮因素,建築物地基深度都已超過液化範圍,因此真要是遇上,影響範圍應該會大幅減低。

地調所預計明年3月公布基隆、桃園、苗栗、南投及台東等地區,將把台灣平原地區土壤液化資料全數公開,代表全台初步探測資料都逐漸完善,便於後續開發利用。

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