華南銀行統計,去年的租金收入達5.59億元,為持續強化租金收入,華銀持續針對空置房屋及空地列冊管理,並辦理招租以增加租賃收入。另外,華銀為提升運用效益並增加租賃收入,針對立地條件較佳之土地積極辦理招租,已有屏東縣屏東市土地出租供其自行興建房屋,做為衛浴設備展示賣場使用。

華銀主管分析,資產活化可以增加銀行的資產價值,另外,若是空地辦理出租作為停車場,目前以台北市與高雄市,空地作為停車場享有租稅減免的優惠,因華銀的地價稅依累進起點稅率為千分之55,可藉由出租停車場稅率降為千分之10。華銀主管預估,今年租金收入可望和去年持平。

都更方面,華銀表示,目前有台北市南陽街、信陽街口等八處土地已被劃定為都市更新單元或正在整合,因相關土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形,詳細評估參與都市更新效益,提升財產價值目前資產活化進度。

第一銀行表示,將透過出租、開發和重建三管道強化資產活化,其中出租指出租給停車場或電動機車換電站;開發則是辦理台北市北投區大業段及中正區臨沂段、公園段都更,暨大同區橋北段合建;重建是就屋齡50年以上老舊行舍,選擇合適標的規劃重建。一銀去年的租金收入約3.4億元,今年預估也可持平。

一銀主管說,去年新增出租台北市等縣市土地做為停車場及電動機車換電站,停車場得減徵地價稅,另電動機車換電站則是配合推行節能減碳政策,而今年則預計新增出租台北市及高雄市等房地,希望增加租金收入。

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