房市回溫,北台灣「重磅級」開發案也蠢蠢欲動,包括南港「世界明珠」複合開發案、三重的茂德機構「EBC東森電視商貿中心」廠辦、淡海「海上皇宮」、「竹科潤隆」、「竹城甲子園」和「裕隆城」等六大案,都預計在今年登場,合計總銷高達2,085億元。

據調查,計劃在2019年潛銷並上市銷售的百億大案,從台北市到新竹遍地開花。其中, 南港輪胎醞釀10多年的南港舊廠案「世界明珠」,經變更設計都審通過後,住宅比重已拉高至5成,辦公大樓則占42%;代銷公司甲山林廣告總經理張境在表示,「世界明珠」基地已在整理,預計6月將搭建接待中心,全案未來總銷高達800億元,總銷規模將一舉超越銷售中的「One Park Taipei」550~600億及「西華富邦」的500億元。此外,另8%為購物商場,南港輪胎已與微風廣場簽約。

至於「EBC東森電視商貿中心」是去年七月茂德機構從頂新集團手中買下的三重廠,已規劃為科技廠辦大樓,總銷高達450億元,是僅次於「遠雄U-TOWN」1、2期總銷500億元的廠辦超級大案。年初已掛出戶外看板試水溫。

淡海「海上皇宮」則為甲山林先建後售的住宅大案,總銷逾百億,在淡海輕軌去年底正式通車營運後,話題性和吸睛度都大大提高。至於「裕隆城」也醞釀多年,總銷高達500億元,商業區已動工,預計2023年完工,住宅區預計Q3拿到建照後先潛銷,可望成為新店超級指標案。

「竹科潤隆」為潤隆建設攜手親家建設的自住小宅指標案,總銷100億元,主打總價588萬元起,自329檔期推出後賞屋客不斷,連接待中心外面馬路都得併排停車。 另「竹城甲子園」總銷達135億元,接受中心尚未搭好前就已被買家手刀預訂,可望是Q2指標案。

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