商辦大樓炙手可熱,不但現貨稀缺,連預售大樓也變得搶手。華固建設位於北市大直的指標辦公大樓「華固亞太置地」,還沒完工就開胡,由國票創業投資以12.4億搶下其中8戶,打算作為自用辦公室,全案預計2020年完工交屋。

華固17日公告,興建中的台北市中山區大直樂群三路、敬業二路口的「華固亞太置地」商辦大樓,6~7樓的8戶辦公室及48個停車位已完成議價,國票創業投資以12.4億買下,建物面積共1,318.40坪,扣除車位後每坪成交價約84.9萬。國票也公告,將來一部分將作為自用辦公室,一部分則出租給關係企業。

華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固亞太置地」樓高17樓、地下5層,全棟總銷約120億元,預計2020年6月完工。此案與地主合建,華固持分比例約67%,估計約可分回金額約80億元。

洪嘉昇表示,目前華固手中可開發辦公和廠辦的土地至少五筆,都集中在雙北市,包括台北市大直「華固亞太置地」、內湖潭美、士林北投科技園區、新北市新莊案,總計可售約180億元。另一塊是信義路四段和璞真建設合作的華璞建設都更案,目前已整合1,500坪約120組地主,都更事業計劃將要核定,未來會規劃為兩棟各31樓的大樓,1棟是純住宅,1棟是辦公和商業。

洪嘉昇表示,其中新莊案是三月才砸下20.36億買下的土地,位於輔大對面,面積達3,952坪,將開發為科技廠辦大樓,依當地廠辦行情每坪32~53萬元估計,全案總銷將高達80億元。

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