顧客在中國銀行西藏分行辦理貸款業務。(新華社資料照片)
顧客在中國銀行西藏分行辦理貸款業務。(新華社資料照片)
大陸主要城市首套房貸利率比較
大陸主要城市首套房貸利率比較

大陸那一個城市「金錢淹腳目」?那一個城市借貸成本最輕鬆?根據資料統計,目前大陸全國的新增信貸投放正加速流向長三角、珠三角和北京,並有高達三分之一的規模是流向廣東、江蘇、浙江三省,連帶北京、鄰近蘇、浙的上海,及廣東境內的深圳,其貸款利率水準都比大陸全國平均要低上10至80個基點,打破一般人印象中,一線城市「融資貴」的刻板印象。

從人行、大陸各地方統計局及wind數據等資料來看,只要一地的信用環境和法制建設越好,金融市場越發達,代表當地的風險越低,資金流入也會越明顯,市場人士指出,這個現象也反映出資金「嫌貧愛富」的逐利本性。

中金固收表示,從各省的貸款和社融資料來看,去年以來流動性在省際層面出現了劇烈分化,今年初以來分化更加明顯。無論是企業貸款還是居民貸款,都在加速流向長三角、珠三角、北京和東部沿海省市。

1/3信貸往粵蘇浙三省

以今年前2月為例,廣東、江蘇、浙江今年前2月的本外幣貸款新增分別為6024億元(人民幣,下同)、5092億元、3763億元,占前2月大陸全國4.3兆新增貸款投放的34%,換句話說,全大陸有超過三分之一的信貸資金是流向前述三大省分。

反觀經濟較落後地區和三、四、五線城市,無論是貸款、社融還是賣地層面,流動性都惡化。

在資金充裕的情況下,目前鄰近京、粵、蘇、浙等省市的城市,其貸款利率自然較低。人行上海總部調研組發布的一份報告顯示,目前京、滬、深等經濟發達地區一般貸款平均利率分別低於全大陸約20-80個基點,信用債發行平均利率分別低於全大陸約10-40個基點,個人住房貸款平均利率也分別低於全大陸約20-70個基點。

房貸利率 滬僅5.06%

以首套房貸利率為例,大陸的一線城市就明顯低於二線城市,在融360大數據研究院監測的35個城市中,利率最高的是武漢,為6.09%,而上海則僅有5.06%,其他包括北京、廣州、深圳,其首套房貸利率水準,也都低於武漢、重慶、南京等二線城市。

分析師指出,上述現象意味著,「資金窪地」是經濟金融發展水平決定的客觀現象。經濟金融發展水平和狀況不同的國家和地區,利率差異必然存在。一般而言,一國或地區經濟越發達,信用環境和法制建設越好,金融業和金融市場越發達,利率也越低。

不過,雖然京滬深的借貸成本較低,但其他風險較高地區的企業想要跨區到這三大城市借貸仍有難度,因為這些異地企業必須提供更多擔保品或進行信用增級,支付更高的信用風險溢價,這也使得類似京滬深這些「窪地」的資金,很難以同樣的低利率流向外埠地區。

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