看好「三井OUTLET PARK」的吸金力,建商爭相插旗清水區,台中港特區周邊2019年預售案估計將暴增近1,800戶,單是北部四大建商-遠雄、長虹、聯悅、寶佳,合計就推出近1,550戶;其中,「遠雄之星」系列造鎮案,目前已推到第7期,據悉已購客戶重購率高達三成。

搶先卡位台中港特區的遠雄建設表示,自從台中港三井OUTLET 2018年底開幕以來,每逢周末假日都吸引爆量人潮湧入台中港區,帶動「遠雄之星6」在春假期間提前完銷,「遠雄之星7」趁勢開始潛銷。遠雄表示,看好三井OUTLET的集客力,第7期銷售可望加快腳步,預期從每天賣1戶、變成每天賣2戶。

遠雄指出,配合房市的剛性購屋需求,遠雄在台中港特定區購地超過1.2萬坪,將規畫推出11期「遠雄之星」造鎮案,主打首購宅,吸引年輕族群與置產客的青睞,目前累計已賣出1,500戶。

遠雄進一步表示,由於品牌效應發酵,加上遠雄提供保固與售後服務,吸引許多已購客戶推薦親朋好友一起團購,已購戶的重購率高達三成。

此外,首度跨出雙北市的長虹建設,也在台中港特區規畫推出30~52坪、每坪開價18~20萬元,總戶數超過600戶的「長虹天擎」,目前已在潛銷中。台中建築同業表示,由於長虹在北部以豪宅建商聞名,首度進軍台中港特區,同業均看好長虹豪宅品牌,有望挑戰台中港特區新高價。

除了搶先插旗的遠雄、與首度進軍台中港特定區的長虹之外,聯悅建設也在清水區推出總戶數390戶、產品規畫28~46坪,每坪開價16萬元起的「聯悅聚」,主打社區與日本最大的「紀伊國屋」書店攜手合作,未來社區將充滿藝文氣息。

另外,寶佳集團旗下的佳鋐建設,選在大勇北路推出「晴灣」案,產品規畫27~45坪、2~3房,總戶數194戶,每坪開價在14~15萬元,強打「買比租」划算的推案策略。

根據最新實價登錄資料顯示,台中海線地區近年來住宅平均單價、年漲一至二成。台中建築業界認為,隨著台中港特區觀光效益發酵、房價基期尚低,不僅有在地客源的支撐,更吸引投資置產族的目光,預料未來仍具補漲空間。

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