鄉林集團董事長賴正鎰4月18日於新莊副都心「鄉林淳真」熱銷七成記者會中表示,原本預估今年推案1.2兆元,但Q1全台推案量噴發,推估全年突破1.35兆元不是問題。他更指出台商族群偏好的產品坪數有縮小的趨勢,「過往大坪數100-150坪產品,深受台商青睞,但其實近年不少上了年紀的買家反饋說,住100坪房子在家裡有什麼事在房間裡要叫老婆還是小孩來幫忙,在客廳或房間的家人還不一定聽得見。因此,隨子女獨立後,台商與自營商等有實力的購買族群,開始對5、60坪產品產生興趣。」同時,由於美中貿易戰談判漸趨明朗,國內利率持續維持低檔,加上肥咖條款持續讓台商資金回流,今年各地建案銷售表現出色。以鄉林淳真為例,去年12月開始潛銷,至今3個多月,已有500組客人賞屋,並已賣出7成,現已提前在3月底開工,預計今年Q3可完銷。

關於新莊副都心房價過去重摔的情況,賴正鎰透露:「過去幾年,副都心的確每坪房價一下子下滑10幾萬元,但在去年底,已經回檔至少一半。」賴正鎰舉例,「鄉林淳真」成交價已經來到每坪47-49萬元,區內也開始出現不少成交逼近5字頭的個案,隨著價格穩健回升所帶動的購屋信心,今年第一季,副都心明顯感到購屋人潮回流。

「鄉林淳真」自去年12月底正式公開,全案基地面積約1120坪,基地距離捷運A4副都心站,步行僅需5分鐘,該案更是鄉林建設在新莊區推出的第4案。規劃坪數在31-66坪間,其中,2房產品在公開1個月內即已售罄,目前最後三成銷售中的坪數主力在45-66坪,已購客中有6成強是屬於置產型買主,首購僅占1成,規劃投資出租者占3成。

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