青埔為全台唯一結合有高鐵、國道、捷運與機場的重劃區。圖/台灣房屋提供
青埔為全台唯一結合有高鐵、國道、捷運與機場的重劃區。圖/台灣房屋提供
中壢市區房價高漲,許多自住及換屋族群相中青埔區位條件與未來潛力。圖/台灣房屋提供
中壢市區房價高漲,許多自住及換屋族群相中青埔區位條件與未來潛力。圖/台灣房屋提供
QR Code
QR Code
高鐵特定區青埔國小明星學區指標社區
高鐵特定區青埔國小明星學區指標社區

桃園高鐵特定區挾其緊鄰全台唯一結合高鐵、國道、捷運、機場的獨特優勢,以及區域內有名氣極高的青埔國小與大園高中,相當受到家長們的青睞,在中壢市房價高漲的同時,不少自住及換屋族群相中青埔區位條件與未來發展潛力,紛紛向此靠攏,尤其以青埔國小學區周邊最搶手。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園青埔地區向來是話題最多的區域,青埔高鐵特定區位於中壢區及大園區交界,新興重劃區各方面規劃都較完整,交通便利四通八達,目前有一鐵(高鐵)、一空(機場)、二高(中山高、二高)、三捷(A17、A18、A19機場捷運站),是全台唯一結合有高鐵、國道、捷運與機場的重劃區。未來區內建設包括國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館將陸續完工。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,青埔國小位於高鐵特定區內的中壢區青埔路二段,青埔國小為雙語明星學校,吸引周邊許多家長指名,成為搶手學區,不少知名建商展開推案,除了深耕當地的在地建商外,包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都搶進推案。

包括「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等新建案,平均開價為每坪28~33萬元不等。其中,最具話題的是「領航之星」建案,規劃坪數為31~35坪,總價在1,500萬元以內,吸引不少台北地區的家長來此購屋。

近高鐵站與機捷A18站的雙鐵共構優勢,成為A18站房地產的最大特色,位於A17站旁尚有桃園市立大園國際高級中學的優勢,為桃園市內唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學校,對於孩子們的學習與發展相當有利。

A19站桃園體育園區站位於青埔特區最南側,擁有大片休閒空間是A19站的最大特色。鄰近棒球場以及即將開幕的冠德環球購物中心外,更有青埔特區內最著名的生態公園 「青塘園」,住宅週邊都是綠地景觀,形塑出青埔特區內最優質居家環境。

彭成貴表示,捷運站A17、A18、A19站周邊社區受到購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶在1,200~1,600萬元、三至四房加一車位的產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品,屋齡舊一點也不介意,現階段二至五年內中古大樓每坪均價23至28萬元,二年內新成屋每坪均價28至32萬元,預售屋開價每坪均價35至40萬元。

#高鐵 #捷運