台中高鐵特區房市夯,其中興富發的百億大案「夢幻誠」,挾著地段優勢與規畫尺度,未公開即造成轟動。2007年台灣高鐵貫通後,大幅縮短南北交通,運輸人次連年創新高。位居台灣心臟的台中高鐵站具備先天優勢,北上、南下都1小時可達,每日6萬多人次在此進出,僅次於台北站,顯見台中人口匯流之頻繁。

軌道經濟向來是不敗的地產增值術,台灣由大台北領軍,在捷運、鐵道、高鐵綿密的路網交織下,房價持續衝高。以高鐵台北站為例,近年周邊大樓每坪均價70~80萬元,房價已觸及天花板。

再看新竹高鐵特區的實價登錄,2014年還看得到1字頭,但現在已出現3字頭房價,短短4年翻漲3倍。專家直言,下一個軌道鍍金地段,就在台中高鐵烏日區。

專家分析,買房最該觀察的就是財團動向,投資向來精準的壽險業早已在台中高鐵特區出手,國泰人壽的「物流共和國台中園區」已於2017年正式營運;新光人壽則在此移植台北知名的「傑仕堡」品牌,興建旅館、研修教室、親子遊樂區。

百貨零售ATT集團、會展中心、飯店、商辦等也紛紛進駐,百家爭鳴。台中市府更把高鐵烏日特區定位為台中副都心,產官同步在此加碼投資。

建商今年持續搶進推案,今年高鐵特區推案量上看300億元。其中,獵地快狠準、賣屋也強強滾的興富發建設,醞釀百億大案「夢幻誠」,基地距離高鐵台中站不到5分鐘。

7656坪基地保留近2000坪綠地花園,規畫1700戶、2~3房產品。1樓店面多達66戶,將自給自足成為國際級森態城市。該案除滿足自住客剛性需求,中部唯一三鐵共構的交通優勢,更吸引全台置產族目光。

#規畫 #房價