北市府加速推動都市更新,配合中央修訂都更條例,北市都發局3日宣布減稅利多,更新後地價稅及房屋稅減半徵收延長至12年,同時協議合建享有土地增值稅及契稅減徵40%優惠,追溯至今年1月30日起適用,都更減稅措施以5年為期,2024年1月30日前提出都更申請適用。

都更處統計,過去北市都更案送件共869件,當中核定377件、3萬9813戶,核定後可進行權利變更,至今已146件完工、共1萬4294戶,部分實施者反應都更後房屋稅調整不合理,稅務調整過高,都是都更整合與推動緩慢的原因之一。

都發局長黃景茂指出,過去都市更新房屋稅減半徵收僅2年,土地增值稅及契稅減徵僅限以權利變換實施,內政部今年1月30日公布都更條例修正施行,擴大稅賦減免範圍與期限,北市率先同意民眾辦理都更房屋稅減半延長至12年,協議合建辦理產權移轉時也能減徵土地增值稅及契稅40%。

都更處表示,若以士林區鋼筋混泥土建造14層樓建物為例,以40坪三房兩廳、按自住用稅率1.2%估算,修法前減免2年約2萬元房屋稅,修法後減免延長10年,等於多省10萬元房屋稅,希望透過多方面獎勵,加速都市更新推動。

對於都更減稅措施,市長柯文哲昨受訪表示,北市都更速度太慢,不盡理想,依他外科醫生看來,結果決定一切,都更速度慢代表法制不好,因此每隔一段時間會滾動式修正政策。

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