美中貿易大戰一波未平一波又起,促使台商積極回流布局,也使得工業地產炙手可熱!瑞普萊坊6日公布最新統計,2019年前四月,工業土地成交金額噴出近200億元,創史上同期新高,五大「掃地大戶」包括天賀建設、華固建設、大立光、立疆建設、全家便利超商,就掃走了117億元。

瑞普萊坊指出,2019年前四月商用不動產市場交易活絡,又以工廠、廠辦,投資占比最高;其中,工業土地累計總成交約196.36億元,年增108.9%,更是2017年同期的1.7倍之多。

排名前五大的「掃地」大戶,就買走117億元工業地,包括江陵集團的天賀建設,砸下46.36億元買士林北投科技園區土地、華固建設以20.55億元買下新莊土地、大立光以18.24億元買台中西屯土地、立疆建設17.64億元買桃園觀音土地,以及全家便利超商14.05億元買進台中大肚土地。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品的需求大噴發,光4月上市櫃公司購置工廠、廠辦的金額就突破40億元,4月第四周單周成交量甚至直逼20億元。

黃舒衛表示,這波美中貿易大戰,烽火不輟,台商持續回流台灣投資,帶動首季回台投資高潮。據瑞普萊坊統計,首季商用不動產成交金額達182億元,刷新2014年以來新高紀錄;其中,工業地產的工廠、廠辦,單季成交65億元、占比為36%,是市場需求最強勁的領域。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷表示,經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額突破2,000億元。為了因應產業、企業在ABC(AI、Big data、Cloud)的創新升級需求,及物聯網、5G的大商機,在科學園區、工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點,「以軟扶硬」已成為廠商插旗工業地產的新趨勢。

#新高