占地5.2公頃的台北啤酒工場今年將進行都市更新計畫,台灣菸酒董事長丁彥哲指出,預計台北啤酒工場開發利益上看50億元,每年還會有1億租金收入。而台菸酒將依「都市計畫工業區變更審議規範」提供40.5%土地(約2.11公頃),回饋給台北市政府。

不過,台北市的都市計劃將台北啤酒工場的包裝工廠列為歷史建築,等於生產設備主導權將交由北市府。丁彥哲表示,將全力爭取包裝工廠歷史建築的優先經營權,第一是歷史淵源,台北啤酒工場建廠百年,文化上自然是台灣菸酒公司;第二是其資產設備本身就是台灣菸酒所購置,理應為台灣菸酒所有。

台灣菸酒官員指出,台北啤酒工場早在日治時期就設立,為當時全台唯一生產啤酒的酒廠,去年台灣菸酒也投入2億元購置精釀設備,如果包裝工廠經由台北市政府採公開招標方式給其他廠商,一邊是台灣菸酒總部,結果旁邊生產線設備是台灣菸酒所有、但經營權卻被競爭對手把持,恐怕有所不妥。官員也指出,台北市府預計將在6個月內做法規釋疑,因此整體的招標時程也會延後至明年後啟動。

如果台北市與台灣菸酒對於包裝工廠達到共識,才會啟動台北啤酒工場設定地上權招標,最快預計明年招標、後年決標,台菸酒總部最快將於2024年從現址南昌路進駐該園區大樓。

而得標廠商預計將支付57億元權利金給台菸酒公司,但必須幫台菸酒蓋一棟約23億的20層樓企業總部大樓,合計開發金額為80億元。但廠商剩下土地可享有50年地上使用權,依商業土地用途可興建商辦出租。

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