520檔台中烏日案量大,興富發在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷便達150億元。(本報資料照)
520檔台中烏日案量大,興富發在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷便達150億元。(本報資料照)
京城建設高雄美術特區的豪宅案「美術皇居」,基地坪數逾3000坪、總銷高達百億。(業者提供)
京城建設高雄美術特區的豪宅案「美術皇居」,基地坪數逾3000坪、總銷高達百億。(業者提供)

520檔全台案量衝上4000億,今年北台灣江翠、央北、A7重劃區都有指標案進場,光新北推案量便近千億,中南部推案亦紅紅火火,台中光是北屯捷運機廠與烏日高鐵兩大特區推案便近400億,南部高雄推案量上也十分可觀,整體市場以適合小資族、新婚夫妻等首購型產品需求最為暢旺。

新北重劃區 新案齊噴發

今年520檔北台灣案量大減2成,逾2211億,但加計台中、高雄案量持續攀高,總推案仍上看4000億元。其中新北案各大重劃區包括江翠、央北、洲子洋、副都心、華中橋西側重劃區、林口及淡海新市鎮都有新案進場,舊市區也有亮眼個案進場,像是永和舊市區,這次有鄰近捷運頂溪站的「昇陽國詠」及樂華夜市商圈的「漢皇盛世」兩大案進場,市場預估開價可上7字頭。

桃園520檔再次放量,預估量高達約640億元,包括桃園藝文特區豪宅案「麗晶」、龜山A7「竹城甲子園」等2個百億級指標案,以及中壢青埔特區出現近年罕見的大型開發案「冠德A19案」。其中,A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億,龜山全區案量逼近3百億元,成為北台灣520檔推案量最大的行政區。

首購族進場 台中買氣佳

此外,新業建設董事長穆椿松表示,台中520首購市場買氣佳,主因現在家庭觀念改變,父母親對孩子成家搬出去住持開放態度,並還協助付款,加上房價持續攀升,原本每坪17、18萬成長至20萬,原來21、22萬的也漲至24、25萬,以致總價帶在800萬至1500萬的房子賣得特別好。

就區域分析,穆椿松表示,520檔以北捷機廠與烏日高鐵兩大特區推案量最大,前者520檔便有惠宇、登陽、總太等高達7、8個建案搶市,量案高達200餘億,烏日的案量也很大,光興富發在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷便達150億元。

高雄發大財 建商紛搶進

京城建設發言人周敬恆說,高雄建商也紛紛搶進,推案有千億水準,京城便有高雄美術特區的豪宅案「美術皇居」進場,基地坪數逾3000坪、總銷高達百億,還有總銷50億左右「京城大苑」推出。

依591新建案統計,520檔南北高雄眾案齊發,其中南高雄新推案便較去年同期明顯增多,前金區興富發推的「愛情河左岸」、「民生臻愛」總銷加總近百億,另外三民區受惠義享天地、悅城廣場等商場利多,建商瞄準高醫商圈推案,如「郡都當代」等都是主打2房小坪數產品。

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