一位常住南京的台胞向《旺報》透露,南京惠台政策在台胞購房上雖給出「超國民待遇」,但對台胞購買「二手房」並沒有配套政策;也就是說,購買二手房時,台灣人會遇到境外資金無法結匯的大麻煩,如果因為對政策細節不熟悉,台胞簽約買下二手房後,將無法取得房產局的網簽公章,合約的正當性將不被銀行接受,也就不能結匯;最壞情況就是資金無法匯入,台胞可能賠上訂金,讓人大嘆「好大一個坑!」

實際上,南京從今年初起,在購房方面已對台胞全方位開放,比照南京市民待遇,也就是不再要求出示2年社保繳費紀錄,或2年的投資、創業的納稅證明。

然而,這項措施只限於台胞購置「期房」,也就是一手房,如果是要買「二手房」,在境外個人房產結匯時,銀行會要求提供「銷售合同登記備案」相關證明。也就是說,定義合約正當性來自房產局公章,而南京的房產局不為二手房的「網簽合同」蓋章。

南京市台胞服務中心、台商投資保護和促進服務中心主任趙崗表示,目前南京對台胞購房的政策還沒走到這步(二手房),只開放新房,主要原因在於新房有限價政策;以南京來說,每平方公尺在5萬(人民幣,下同)以下,但二手房並沒有限價措施,容易搞壞市場行情,許多人會利用各種方式加以炒作,這也造成市面上二手房價普遍高於一手房的「倒掛」景象,政府為了控制房地產炒作,對二手房的政策就相對緊縮。

一位南京台胞韓先生表示,南京的惠台政策開放台灣人不用社保就能開購房證明,已經造福很多人了,只要把政策說清楚,就不會在實務上造成一些誤解。上述台胞也表示,事實上,南京對於台青首購貸款比重比照本地人,首購房款也是以三成辦理,七成可以貸款,這對於台胞在大陸購屋提供了相當大的幫助。

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