今年房市出現外地建商「北漂」潮,包括新濠、宏利發,勝輝、麗寶、昭陽、竹城、希伯崙集團、隆大營造等建商,都搶進台北市推案。不過,台北市一地難求,上述8家有一半是透過都更或合建途徑卡位。

近十幾年的房市多頭,許多北部建商紛紛南征台中、台南和高雄購地推案,包括國泰、太子、寶佳、遠雄、勤美、冠德、富邦、大陸、華固、長虹等至少20多家,相對地中南部建商揮軍北上較不普遍。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,上半年北市在地建商推案相對保守,但外地建商推案卻有增無減,適度填補供給低潮,買方的選擇也變多。雖然北市土地成本居高不下,但對外來建商而言,台北房屋售價最高、購買力也高,預期進軍北市的建商可望持續增加。

住展雜誌統計,新北市的新濠建設、宏利發建設、勝輝機構,桃園發跡的麗寶建設集團、昭揚建設、竹城建設,台中的希伯崙集團及高雄隆大營建等8家建商,在北市新案估計總銷超過100億元。其中,新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家都是首次在北市推案, 昭揚、勝輝則是睽違多年後重返台北房市。目前以新濠、竹城進度較快,新濠在羅斯福路推出「台大學」,竹城則在內湖推出「竹城。有樂町」。

另外,宏利發將在北投榮總商圈推出「榮華一鹿」,希伯崙開發則計劃在內湖成功路推出「伯特利」,隆大營造將在重慶北路二段推出新案。至於麗寶集團則已升級為全國性建商,並持續在全台推案,每年案量平均都在300億元左右,今年又將在台北市推出「麗盛水方」。而勝輝機構過去多在新北市中和、板橋推案,2019年將在南港推出「舞青」案。

#建商 #集團 #建設