重大交通建設到位,區域房價上漲可期!以台中鐵路高架化後新增的栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等五個新站點來說,根據實價登錄最新資料統計,近一年以五權車站周邊房市交易量最多、共達536件;至於價格方面,則以松竹車站平均每坪16.1萬元最高。

有巢氏房屋研發中心資深研究員陳金萍表示,台中過去因鐵路將東西兩側分隔,導致鐵路兩側都市發展失衡,隨著鐵路高架捷運化後,縫合了東西側的交通網絡,帶動整體發展,吸引人口進駐,有助於區域房市發展。而新設的車站中,以位於精華地段的五權車站,周邊交易量最為突出,價格則是由捷運、鐵路雙軌共構的松竹車站略勝一籌。

其中,松竹車站為新設車站中唯一鐵路與捷運綠線交會的車站,且鄰近台74線快速道路,生活機能則有松竹商圈以及即將進駐的好市多支援,商圈成熟;此外,松竹站旁另有單元12重劃區,吸引大批建商購地推案,活絡周遭房市。

永慶不動產台中北屯松竹加盟店東黎政彥表示,松竹車站周邊房價相較北區及西屯區親民,因此吸引周邊行政區的民眾於此購屋,其中一半以上為首購族。而松竹車站周邊目前約有20個建案正在推動,以3房總價約1,000萬的物件最為熱銷;中古屋交易同樣熱絡,熱銷物件以3房的大樓及華廈為主,總價落在500至700萬元。

有巢氏台中國圖館加盟店東陳崇實表示,由於五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學,許多於法院或大學教職員選擇於此購屋;此外,部分家長在子女考上興大後,在周邊購屋置產,熱門物件為3房2廳加車位、總價在700至1,000萬元的華廈。

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