戴德梁行受託辦理林口特定區工三工業區-桃園市龜山區文化一路上之乙工土地公開標售,此次標售共計兩筆土地,面積約3,752坪,為林口工業區計畫內稀有釋出大面積乙工土地。由於編定工業區土地極少釋出,加上政府獎勵投產設廠的配套優惠措施,加上該案因為價格合理相對成為廠商投資焦點。標售底價14億4,880萬元,開標日期為6月18日,即日起已開始領標。

本標的車程3分鐘抵達桃園機場捷運A8站及A7站,區域內擁有完善的公共設施,包含符合環保標準之汙水系統等。本案現況法容最高為210%,目前有四種方案可藉由政府獎勵及回饋金提升容積率,方案一現況已符合變更林口特定區計畫案內之大規模整體開發獎勵條件。方案二可藉由政府提供之都市型工業區更新立體化方案獎勵,最高容積率可申請到法容的50%。

方案三現況符合危老資格條件,最高可申請法容的30%。方案四如走都市更新方案加上容積獎勵,總容積可達15,000坪。以上4種方案均提供給投資人評估參考,最後核定之容積率當然以地方都市設計審議委員會核定為主。

本案可規劃做研發中心、企業總部或出租辦公室,屬投資自用最佳標的。與本案一路之隔的華亞科技園區,目前進駐廠商超過80家,主要為國內外高科技廠商亞太地區企業總部,已是北台灣產業發展最具指標之角色。洽詢電話:(02)8788-3288。

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