租賃專法上路即將屆滿1周年,近一年來全國包租代管產業快速發展,已成為不動產市場的新藍海!在業界催生下,「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會(簡稱租賃住宅全聯會)」4日在台中舉辦成立大會,由台中市租賃住宅公會第一屆理事長鄭俊杰,接任全聯會第一屆理事長。

鄭俊杰指出,2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後,預估至今年7月全台將有11個縣市(含六都)加入全聯會;不僅如此,全國加入包租代管業許可的業者多達641家,完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家;另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。

鄭俊杰進一步指出,全台租屋人口已逼近300萬人,而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務,還有其他周邊收益,在租賃專法上路帶動下,租賃產業商機龐大;尤其是委託開辦的租賃管理人員證照班場場爆滿,不少房仲從業人員有意兼職或轉職做租賃管理人員,租賃產業已成為熱門產業。

值得一提的是,租賃住宅服務業也設有營業保證基金管理委員會,保護出租方及承租方的權益,保證金每家業者繳交15萬元。營保基金管委會首屆主委、高雄市租賃住宅公會第一屆理事長林培生指出,目前入會業者有343家,保證金規模已破5,000萬元。

林培生指出,租賃專法訂有落日條款,實施2年內原先從事租賃服務業者可緩繳保證金,期限到2020年6月,預料明年下半年將掀起一波入會高峰潮。為讓租屋民眾區別已加入全聯會且受營保基金保護的租賃業者,未來將製作認證標章,方便市場辨識,健全產業發展。

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