台北市社會新鮮人租屋壓力爆表!畢業季節來臨,初步出校門的年輕人面對年年高漲的租金,恐尚未工作就先被高租金所擊倒!依房屋比價平台統計,在天龍國市中心租用10坪套房租金逼近新鮮人月薪7成,為符合這族群消費力,「蟻居房」供給逐年攀升,目前較去年待租量成長35%,北市租屋市場有開始「蟻居化」趨勢。

3坪以下物件 成長35%

依主計總處最新調查顯示,目前20至24歲年輕人平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%社會新鮮人月薪在3萬元內,這樣的收入要落腳北市,光房租就可能占了社會新鮮人一個月大半開銷,更遑論有多餘的錢進修、儲蓄。

屋比房屋比價平台彙整全台租金最高的台北市租屋案件發現,社會新鮮人最常租的套雅房目前每坪月租金開價高達1688元,「市中心」甚至平均開價高達1836元,亦即光是在市中心租1間10坪大的套房,每月房租可能就占了月薪66%、逼近7成。

因北市租屋負擔驚人,屋比也發現,北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,坪數小、租金低的「蟻居房」愈來愈多,近3年北市3坪以下的待租物件逐年增加,目前網路上待租套雅房就高達147間,較2017年成長35%。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生主因,由主計總處資料並可發現,全台租金指數已連53個月上揚,也難怪社會新鮮人租屋壓力日益攀升。但「蟻居房」除坪數小外,往往採光、通風以及隔音狀況都較差,長期下來對身、心靈難免有不良的影響。更令人擔心的是,大部分的「蟻居房」消防系統、逃生動線都不符合標準,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。

通風隔音都差 遑論消防

在台北市饒河街租屋的小倫指出,即使為了省錢,與朋友共同租一整層,每人每月也要負擔7千多元租金。另有在內湖上班的林先生,為了省通勤費,在距工作地點步行約5分鐘處租用室內只有3坪大的套房,床與電腦桌重疊「空間可謂充份利用」。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,「蟻居化」除因年輕人低收入不得不屈就外,部分房東見小坪數房奇貨可居而增加供給也是原因,在世界各國大都會由於高房價,加上需求大於供給,蟻居確實也有愈來愈多的狀況。

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