天氣越來越熱,但大陸全國首套房貸利率卻持續「降溫」。5月全國首套房貸平均利率5.42%,降至去年以來的最低標準。不過,還是有部分城市的房貸利率出現不同狀況,如二線城市的房貸利率開始分化。

《深圳特區報》報導,某房地產仲介表示,從今年3月到現在,首套房貸利率都比較穩定,以上浮5%為主,部分銀行則上浮3%,但對客戶資質要求較高,且審批速度慢,大約需要半個月左右。目前各大銀行的額度都很充足,不會出現排隊的情況,且現在審批加放款都只需要兩個星期左右。

從數據上看也是如此。據融360大數據研究院監測數據顯示,5月全國首套房貸平均利率為5.42%,相當於基準利率的1.105倍,較上月下降1.09%,6BP;較去年同期下降3.27%,18BP。

不過,雖然全國房貸利率持續「降溫」,不同城市房貸利率的調整情況卻有明顯差異。一線城市北上廣深仍有小幅下降;二線城市房貸利率的變化則開始出現分化。

大部分二線城市的房貸利率標準維持下降趨勢,其中,瀋陽利率下降幅度最大,較上月下降40BP,烏魯木齊下降30BP,昆明和大連的下降幅度也超過10BP。但有部分城市的房貸利率停止下降趨勢,5月開始逆勢上漲,如南京5月首套房貸利率為5.58%,較上月上漲8BP;青島5.64%,上漲6BP。此外,還有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈,部分銀行開始悄悄將利率上調。

對此,融360大數據研究院分析師李萬賦表示,二線城市出現分化,主要是因為各地區房地產調控政策不同,導致在利率下降過程中,各城市節奏有一定差異。整體來看,李萬賦認為,這輪房貸利率下調潮已經接近尾聲,不排除全國房貸利率平均標準仍會下降,接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩。

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