桃園航空城計劃開發進程再向前一大步,桃園市政府與交通部7月15日起將展開協議價購會議,正式進入實質作業程序,預計年底前將報內政部審議區段徵收計畫,明年上半年辦理區段徵收公告。

桃園市地政局表示,去年底內政部核定區段徵收範圍與抵價地比例,並已完成土地市價查估,依估價,農地約在每坪3.3萬至4.3萬元、建地約在每坪8.3萬至10.6萬元,土地部分將於7月15日至8月底通知有意願的地主辦理協議價購,地上物部分整理資料中,預計年底通知地主協議價購。

航空城計畫涵蓋範圍甚廣,且土地所有權人高達2.3萬人,據悉,由於航空城開發各界普遍看好,依過去區段徵收經驗,選擇配地地主比例極高。

地政局表示,接續將以「先建後遷」、「就近安置」原則,規劃住二(安置街廓)23公頃及住五(安置住宅)10公頃供民眾安置,位於安置區域的建物先進行拆遷,並於2021年至2022年初進行第一階段公共工程,完成後提供安置街廓土地給民眾興建住宅,規劃土地約可提供2,000戶分配,政府則針對住五興建安置住宅約1,100戶安置住宅,提供給民眾購置或承租。

地政局表示,預計在2023年底前民眾完成安置後,進行全區建物拆遷,2024年全區包括道路、公共管線、公園、綠地等公共設施及基礎設施施工,2026年底完工後配回抵價地給民眾,按照目前報核的計畫書所載內容,概估總工程經費約350億元至380億元左右。

民眾將來配回抵價地,依區段徵收實施辦法規定,採抽籤選配,即抽順序籤,依序選擇土地,只要權利價值大於所選擇街廓的最小建築面積,就可以辦理分配作業。

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