台南市政府26日舉行今年第一次開發區土地聯合標售,18標底價約94億元,全數脫標,總價109億,溢價率16.03%,精華地段土地出售備受矚目,台南市長黃偉哲說,本次土地標售重點是依法優先償還開發總費用,減少利息支出、財務自償,並非創造盈餘,地政局也強調,標售土地係市地重劃抵付重劃費用的抵費地和區段徵收後剩餘地,非所謂「祖產」。

保留都市之肺

昨天標售土地包括平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等,其中,平實營區商業區45、46地號總面積約3657坪,得標價每坪98.8萬、總價36億元,未來可望串聯南紡購物中心一、二期,打造東區現代商業中心,帶動區域經濟發展。市府也完整保留平實營區既有581株大樹,營造「都市之肺」,並保留營區部分營舍,規畫改造藝術展覽空間。

此外,永康砲校第一期生活服務專用區土地康橋段36、40及40-1地號土地,面積約1萬1946坪,得標價每坪約40.3萬、總價56億餘元,區內正興建總圖及永康鐵路地下化後新增康橋車站,未來結合鐵路地下化、北外環道路形成便捷交通路網,且砲校遷建到關廟後校區後,將進行二期開發,後續重大工程將使此處成為永康核心發展區。

地政局:非祖產

地政局長陳淑美強調,標售土地係市地重劃抵付重劃費用的抵費地和區段徵收後剩餘地,並非「祖產」,標售土地分布5個開發區,歷經多年開發,目前已完工,到了財務結算費用償還時間點,本次標售將全數清償過去公共設施及開發費用的成本。

陳淑美表示,開發區開發完成後,市府可取得公共設施用地,興建公園、道路、停車場及滯洪池等,標售抵費地所得價款償還重劃總費用後,若有盈餘,將依規定把經費留供重劃區。

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