政府拚都更、危老,建商也積極耕耘潛在市場。有中和「都更王」封號的福喜機構,1日舉辦「中和南山都更案」開工動土典禮,攜手雙和「代銷王」創意家行銷團隊,在捷運景安站推出捷運宅。福喜機構董事長簡林龍表示,看好新北市30年屋齡以上老舊住宅至少70萬戶的潛在換屋需求,將持續耕耘新北雙和都更案。

福喜機構迄今在中和進行三筆都更案,第一筆「福璽景安」已動工並對外銷售,第二筆為南山段都更案,將在兩年後完工銷售,第三筆為復興段,正都審中,總計都更戶數破千戶。

其中,福喜機構耕耘南山段都更案耗時六年,取得地主和建物所有權人同意,透過「協議合建」模式,完成整合。南山段都更案基地308.21坪,將改建為地上15樓、地下4層的電梯住宅大樓,約60戶,原地主可一坪換一坪。完工後除分回都更地主10戶,福喜將保留10戶,其餘40戶可望對外銷售。

福喜機構總經理簡豪裕表示,新北市重視拚都更,民間建商也配合參與,目前南山段都更案獲得新北市府的獎勵容積達78%,福喜機構規劃公設比僅31%的住宅大樓,預計兩年後完工。

創意家行銷團隊董事長王明正表示,捷運景安站位於中和新蘆線、環狀線中環段交會點,擁有交通優勢,是房市中捷運站交易戶數最多的熱點。

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